289 000 €
T4
83 m²
ST PATHUS
77178
+11%
vs marché
3 482
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit289 000 €
Maison • 4 pièces • 83 m²
ST PATHUS (77178)
Terrain
450 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
289 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 762 €
Prix net vendeur
275 238 €
Frais de notaire
+20 704 €
Émoluments
3 115 €
Droits & taxes
16 239 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
309 704 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
309 704 €
Capital à emprunter
309 704 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 314 748 € | 36 015 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 331 200 € | 52 467 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 008 €/mois | 6 085 €/mois | 361 440 € | 82 707 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 650 €/mois | 5 000 €/mois | 396 000 € | 117 267 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 439 €/mois | 4 361 €/mois | 431 700 € | 152 967 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST PATHUS ↘ -5.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ST PATHUS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST PATHUS
|
289 000 € | 3 482 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST PATHUS
|
289 000 € | 3 524 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PATHUS
|
289 900 € | 3 151 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST PATHUS
|
290 000 € | 3 625 € | 80 m² | 6 | Voir |
|
T4 ST PATHUS
|
293 700 € | 3 227 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST PATHUS
|
294 000 € | 3 630 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST PATHUS
|
294 000 € | 3 630 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST PATHUS
|
294 000 € | 3 630 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST PATHUS
|
294 000 € | 3 630 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 OISSERY
|
294 000 € | 3 063 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 OISSERY
|
294 000 € | 3 063 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 OISSERY
|
294 000 € | 3 063 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST PATHUS
|
294 000 € | 3 231 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST PATHUS
|
294 900 € | 3 390 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST PATHUS
|
295 662 € | 3 696 € | 80 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 5 All Marguerite Yourcenar | 259 330 € | 84 m² | 3 087 € |
| 18/12/2025 | 20 Rue Des Bouleaux | 207 000 € | 82 m² | 2 524 € |
| 21/11/2025 | 1e Rue Barbara | 272 900 € | 77 m² | 3 544 € |
| 04/11/2025 | 6 All Des Fauvettes | 200 000 € | 83 m² | 2 410 € |
| 03/11/2025 | 32 All De La Loire | 273 000 € | 75 m² | 3 640 € |
| 31/10/2025 | 35 Rue De L Ormoye | 255 000 € | 97 m² | 2 629 € |
| 28/10/2025 | 12 Rue Simone De Beauvoir | 290 000 € | 89 m² | 3 258 € |
| 27/10/2025 | 1c Rue Des Vanneaux | 270 000 € | 103 m² | 2 621 € |
| 08/10/2025 | 10 Imp Desmoulins | 273 000 € | 76 m² | 3 592 € |
| 02/09/2025 | 16b Rue Des Fresnes | 279 000 € | 94 m² | 2 968 € |
| 08/08/2025 | 15 Av De La Marne | 236 000 € | 80 m² | 2 950 € |
| 15/07/2025 | 10 All Des Roitelets | 275 000 € | 83 m² | 3 313 € |
| 08/07/2025 | 32 Rue Bleriot | 320 600 € | 80 m² | 4 008 € |
| 27/06/2025 | 17 Rue Colette | 285 000 € | 89 m² | 3 202 € |
| 23/06/2025 | 4 All Francoise Dolto | 310 000 € | 89 m² | 3 483 € |