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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Située à Saint-Pathus, cette maison indépendante profite d'un environnement résidentiel agréable, à proximité des écoles Antonio Vivaldi et Charles Perrault ainsi que des commerces...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 708 €/mois | 11 236 €/mois | 311 472 € | 32 739 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 724 €/mois | 8 255 €/mois | 326 880 € | 48 147 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 354 960 € | 76 227 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 617 €/mois | 4 900 €/mois | 388 080 € | 109 347 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 423 000 € | 144 267 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST PATHUS ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST PATHUS Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST PATHUS
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289 000 € | 3 524 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PATHUS
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289 900 € | 3 151 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T7 ST PATHUS
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286 456 € | 2 923 € | 98 m² | 7 | Voir |
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T6 ST PATHUS
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285 000 € | 3 202 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T4 ST PATHUS
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293 700 € | 3 227 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PATHUS
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294 000 € | 3 231 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PATHUS
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294 000 € | 3 231 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 OISSERY
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284 000 € | 3 156 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PATHUS
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294 900 € | 3 390 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 ST PATHUS
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295 662 € | 3 696 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PATHUS
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295 900 € | 3 401 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 ST PATHUS
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282 000 € | 3 099 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PATHUS
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282 000 € | 3 099 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PATHUS
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281 500 € | 3 093 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 ST PATHUS
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280 900 € | 3 121 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 5 All Marguerite Yourcenar | 259 330 € | 84 m² | 3 087 € |
| 18/12/2025 | 20 Rue Des Bouleaux | 207 000 € | 82 m² | 2 524 € |
| 21/11/2025 | 1e Rue Barbara | 272 900 € | 77 m² | 3 544 € |
| 04/11/2025 | 6 All Des Fauvettes | 200 000 € | 83 m² | 2 410 € |
| 03/11/2025 | 32 All De La Loire | 273 000 € | 75 m² | 3 640 € |
| 31/10/2025 | 35 Rue De L Ormoye | 255 000 € | 97 m² | 2 629 € |
| 28/10/2025 | 12 Rue Simone De Beauvoir | 290 000 € | 89 m² | 3 258 € |
| 27/10/2025 | 1c Rue Des Vanneaux | 270 000 € | 103 m² | 2 621 € |
| 08/10/2025 | 10 Imp Desmoulins | 273 000 € | 76 m² | 3 592 € |
| 02/09/2025 | 16b Rue Des Fresnes | 279 000 € | 94 m² | 2 968 € |
| 08/08/2025 | 15 Av De La Marne | 236 000 € | 80 m² | 2 950 € |
| 15/07/2025 | 10 All Des Roitelets | 275 000 € | 83 m² | 3 313 € |
| 08/07/2025 | 32 Rue Bleriot | 320 600 € | 80 m² | 4 008 € |
| 27/06/2025 | 17 Rue Colette | 285 000 € | 89 m² | 3 202 € |
| 23/06/2025 | 4 All Francoise Dolto | 310 000 € | 89 m² | 3 483 € |