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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 120 m²
iad France - Jessica Vaz vous propose: Superbe maison individuelle et familiale située dans une impasse calme et proche des commodités et édifiée sur terrain de près de 1000m² (div...
1 Allée de l'Yerres 77178 Saint-Pathus
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 996 €/mois | 12 109 €/mois | 335 664 € | 34 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 933 €/mois | 8 888 €/mois | 351 960 € | 51 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 121 €/mois | 6 427 €/mois | 381 780 € | 80 907 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 730 €/mois | 5 242 €/mois | 415 200 € | 114 327 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 449 400 € | 148 527 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ST PATHUS
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312 000 € | 2 600 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PATHUS
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315 000 € | 2 625 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 OISSERY
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315 000 € | 2 625 € | 120 m² | 7 | Voir |
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315 000 € | 2 625 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PATHUS
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299 000 € | 2 265 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PATHUS
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299 000 € | 2 265 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PATHUS
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330 000 € | 2 870 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PATHUS
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293 126 € | 2 221 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PATHUS
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279 000 € | 2 114 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PATHUS
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279 000 € | 2 114 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PATHUS
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275 000 € | 2 083 € | 132 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 14 Rue De Noefort | 280 000 € | 117 m² | 2 393 € |
| 27/05/2025 | 2 All De La Poste | 309 000 € | 111 m² | 2 784 € |
| 25/04/2025 | 1 All Des Eglantines | 329 000 € | 110 m² | 2 991 € |
| 25/04/2025 | 20 Rue Saint Exupery | 255 000 € | 114 m² | 2 237 € |
| 05/03/2025 | 17 Rue Des Fresnes | 315 000 € | 141 m² | 2 234 € |
| 25/02/2025 | 7 Rue Guynemer | 318 000 € | 99 m² | 3 212 € |
| 24/02/2025 | 16 Gr Grande Rue Principale | 230 000 € | 97 m² | 2 371 € |
| 21/01/2025 | 52b Gr Grande Rue Principale | 283 050 € | 97 m² | 2 918 € |
| 02/01/2025 | 28 Rue De L Yonne | 320 000 € | 98 m² | 3 265 € |
| 30/12/2024 | 15 Rue Des Bouleaux | 350 000 € | 118 m² | 2 966 € |
| 27/12/2024 | 27 Rue De L Ormoye | 320 000 € | 110 m² | 2 909 € |
| 12/12/2024 | 11 All Des Rouges Gorges | 326 000 € | 103 m² | 3 165 € |
| 11/12/2024 | 10 Rue De La Gergogne | 268 000 € | 119 m² | 2 252 € |
| 19/11/2024 | 62 Rue Du Tillet | 300 000 € | 110 m² | 2 727 € |
| 09/10/2024 | 4 Rue Du Poirier Fourchu | 305 000 € | 117 m² | 2 607 € |