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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 115 m²
* EN EXCLUSIVITE* Maison sur un Vaste Terrain arboré. Située dans le charmant village de Saint-Pathus, cette maison traditionnelle de 115m² carrez et 130m² habitable s'épanouit sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 354 900 € | 36 764 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 101 €/mois | 9 397 €/mois | 372 120 € | 53 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 604 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 438 960 € | 120 824 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 064 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 OISSERY
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342 000 € | 2 780 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PATHUS
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342 000 € | 2 780 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PATHUS
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315 000 € | 2 625 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 OISSERY
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345 000 € | 3 026 € | 114 m² | 7 | Voir |
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T7 OISSERY
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315 000 € | 2 625 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 OISSERY
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315 000 € | 2 625 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 OISSERY
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345 000 € | 3 026 € | 114 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PATHUS
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312 000 € | 2 600 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PATHUS
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312 000 € | 2 600 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PATHUS
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349 000 € | 2 908 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PATHUS
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299 000 € | 2 265 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PATHUS
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299 000 € | 2 265 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PATHUS
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293 126 € | 2 221 € | 132 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 14 Rue De Noefort | 280 000 € | 117 m² | 2 393 € |
| 27/05/2025 | 2 All De La Poste | 309 000 € | 111 m² | 2 784 € |
| 25/04/2025 | 1 All Des Eglantines | 329 000 € | 110 m² | 2 991 € |
| 25/04/2025 | 20 Rue Saint Exupery | 255 000 € | 114 m² | 2 237 € |
| 18/04/2025 | 7 Rue Des Platanes | 55 050 € | 92 m² | 598 € |
| 25/02/2025 | 7 Rue Guynemer | 318 000 € | 99 m² | 3 212 € |
| 24/02/2025 | 16 Gr Grande Rue Principale | 230 000 € | 97 m² | 2 371 € |
| 21/01/2025 | 52b Gr Grande Rue Principale | 283 050 € | 97 m² | 2 918 € |
| 02/01/2025 | 28 Rue De L Yonne | 320 000 € | 98 m² | 3 265 € |
| 30/12/2024 | 15 Rue Des Bouleaux | 350 000 € | 118 m² | 2 966 € |
| 27/12/2024 | 27 Rue De L Ormoye | 320 000 € | 110 m² | 2 909 € |
| 12/12/2024 | 11 All Des Rouges Gorges | 326 000 € | 103 m² | 3 165 € |
| 11/12/2024 | 10 Rue De La Gergogne | 268 000 € | 119 m² | 2 252 € |
| 19/11/2024 | 62 Rue Du Tillet | 300 000 € | 110 m² | 2 727 € |
| 09/10/2024 | 4 Rue Du Poirier Fourchu | 305 000 € | 117 m² | 2 607 € |