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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
iad France - Sandra DEFAUCHY vous propose: Maison de plain-pied située à SAINT PATHUS, située dans un lotissement calme et recherché de SAINT PATHUS, cette maison de plain-pied con...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 097 €/mois | 12 415 €/mois | 344 148 € | 35 693 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 007 €/mois | 9 112 €/mois | 360 840 € | 52 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 391 500 € | 83 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 425 520 € | 117 065 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 152 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST PATHUS ↘ -9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST PATHUS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST PATHUS
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320 000 € | 3 556 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 ST PATHUS
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320 250 € | 3 079 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T4 ST PATHUS
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311 900 € | 2 888 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T6 OISSERY
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329 000 € | 3 104 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T5 ST PATHUS
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330 000 € | 3 000 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 ST PATHUS
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310 000 € | 3 333 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PATHUS
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310 000 € | 3 333 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PATHUS
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310 000 € | 3 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 ST PATHUS
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330 000 € | 3 056 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T5 ST PATHUS
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330 000 € | 3 000 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PATHUS
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330 000 € | 3 000 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 OISSERY
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330 000 € | 3 708 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PATHUS
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309 900 € | 3 443 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PATHUS
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330 900 € | 3 483 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PATHUS
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309 000 € | 3 635 € | 85 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 45 Rue De L Ormoye | 295 000 € | 90 m² | 3 278 € |
| 29/04/2025 | 5 Rue Roland Garros | 290 000 € | 87 m² | 3 333 € |
| 25/04/2025 | 1 All Des Eglantines | 329 000 € | 110 m² | 2 991 € |
| 18/04/2025 | 7 Rue Des Platanes | 55 050 € | 92 m² | 598 € |
| 25/02/2025 | 7 Rue Guynemer | 318 000 € | 99 m² | 3 212 € |
| 24/02/2025 | 16 Gr Grande Rue Principale | 230 000 € | 97 m² | 2 371 € |
| 11/02/2025 | 12 Rue De La Launette | 280 000 € | 82 m² | 3 415 € |
| 30/01/2025 | 10 Rue Du Tillet | 325 000 € | 81 m² | 4 012 € |
| 21/01/2025 | 52b Gr Grande Rue Principale | 283 050 € | 97 m² | 2 918 € |
| 02/01/2025 | 28 Rue De L Yonne | 320 000 € | 98 m² | 3 265 € |
| 27/12/2024 | 27 Rue De L Ormoye | 320 000 € | 110 m² | 2 909 € |
| 20/12/2024 | 32 Rue Des Peupliers | 185 000 € | 81 m² | 2 284 € |
| 16/12/2024 | 25 Rue Des Peupliers | 277 000 € | 90 m² | 3 078 € |
| 12/12/2024 | 11 All Des Rouges Gorges | 326 000 € | 103 m² | 3 165 € |
| 19/11/2024 | 62 Rue Du Tillet | 300 000 € | 110 m² | 2 727 € |