Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 120 m²
vous propose, en exclusivité à Saint-Pathus, cette spacieuse maison familiale de 120 m², offrant un cadre de vie serein à seulement 40 minutes de Paris. Idéalement située dans un e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 467 €/mois | 13 536 €/mois | 375 228 € | 38 870 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 279 €/mois | 9 936 €/mois | 393 480 € | 57 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 90 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 464 160 € | 127 802 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 502 500 € | 166 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 OISSERY
|
345 000 € | 3 026 € | 114 m² | 7 | Voir |
|
T7 OISSERY
|
345 000 € | 3 026 € | 114 m² | 7 | Voir |
|
T7 OISSERY
|
342 000 € | 2 780 € | 123 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST PATHUS
|
342 000 € | 2 780 € | 123 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST PATHUS
|
365 000 € | 2 570 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST PATHUS
|
330 000 € | 2 870 € | 115 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST PATHUS
|
315 000 € | 2 625 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 OISSERY
|
315 000 € | 2 625 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 OISSERY
|
315 000 € | 2 625 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST PATHUS
|
312 000 € | 2 600 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST PATHUS
|
312 000 € | 2 600 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST PATHUS
|
299 000 € | 2 265 € | 132 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST PATHUS
|
299 000 € | 2 265 € | 132 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 14 Rue De Noefort | 280 000 € | 117 m² | 2 393 € |
| 27/05/2025 | 2 All De La Poste | 309 000 € | 111 m² | 2 784 € |
| 25/04/2025 | 20 Rue Saint Exupery | 255 000 € | 114 m² | 2 237 € |
| 25/04/2025 | 1 All Des Eglantines | 329 000 € | 110 m² | 2 991 € |
| 05/03/2025 | 17 Rue Des Fresnes | 315 000 € | 141 m² | 2 234 € |
| 25/02/2025 | 7 Rue Guynemer | 318 000 € | 99 m² | 3 212 € |
| 24/02/2025 | 16 Gr Grande Rue Principale | 230 000 € | 97 m² | 2 371 € |
| 21/01/2025 | 52b Gr Grande Rue Principale | 283 050 € | 97 m² | 2 918 € |
| 02/01/2025 | 28 Rue De L Yonne | 320 000 € | 98 m² | 3 265 € |
| 30/12/2024 | 15 Rue Des Bouleaux | 350 000 € | 118 m² | 2 966 € |
| 27/12/2024 | 27 Rue De L Ormoye | 320 000 € | 110 m² | 2 909 € |
| 12/12/2024 | 11 All Des Rouges Gorges | 326 000 € | 103 m² | 3 165 € |
| 11/12/2024 | 10 Rue De La Gergogne | 268 000 € | 119 m² | 2 252 € |
| 19/11/2024 | 62 Rue Du Tillet | 300 000 € | 110 m² | 2 727 € |
| 09/10/2024 | 4 Rue Du Poirier Fourchu | 305 000 € | 117 m² | 2 607 € |