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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Venez découvrir aux portes de Brive-la-Gaillarde, dans le secteur ouest particulièrement recherché, cette superbe maison entièrement de plain-pied séduit immédiatement par son arch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 515 €/mois | 10 652 €/mois | 295 260 € | 30 621 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 580 €/mois | 7 818 €/mois | 309 600 € | 44 961 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 335 880 € | 71 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 521 €/mois | 4 609 €/mois | 365 040 € | 100 401 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 318 €/mois | 3 994 €/mois | 395 400 € | 130 761 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST PANTALEON DE LARCHE ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST PANTALEON DE LARCHE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST PANTALEON DE LARCHE
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275 000 € | 2 500 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 NOAILLES
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275 000 € | 2 750 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 NOAILLES
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275 000 € | 2 750 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 NOAILLES
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263 000 € | 2 391 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 NESPOULS
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263 000 € | 2 630 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 NOAILLES
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263 000 € | 2 391 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 NESPOULS
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263 000 € | 2 630 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 NESPOULS
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263 000 € | 2 630 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 NOAILLES
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263 000 € | 2 391 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 6360 Che De La Galive | 147 000 € | 98 m² | 1 500 € |
| 10/03/2025 | 455 Rue Du Crouzet | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |
| 05/03/2025 | 254g Bd Pierre Et Marie Curie | 165 350 € | 104 m² | 1 590 € |
| 18/02/2025 | 150 Imp Des Saules | 140 000 € | 89 m² | 1 573 € |
| 17/02/2025 | 985 Av D Aquitaine | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 14/02/2025 | 159 Imp De Puymorel | 210 000 € | 107 m² | 1 963 € |
| 12/02/2025 | 266 Rue De Laumeuil | 85 000 € | 93 m² | 914 € |
| 05/02/2025 | 139 Rue De La Prade | 140 000 € | 110 m² | 1 273 € |
| 15/01/2025 | 250 Rue Des Ateliers | 230 000 € | 99 m² | 2 323 € |
| 23/12/2024 | 31 Av J B Galandy | 190 000 € | 117 m² | 1 624 € |
| 23/12/2024 | 52 Rue Jean Segurel | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 20/12/2024 | 2 Rue Edgar Degas | 154 000 € | 83 m² | 1 855 € |
| 21/11/2024 | 889 Rue De La Jarousse | 214 900 € | 95 m² | 2 262 € |
| 19/11/2024 | 6370 Bernoux | 227 200 € | 108 m² | 2 104 € |
| 01/10/2024 | 610 Rue De Cramier | 181 900 € | 95 m² | 1 915 € |