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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
A vendre sur la commune de Saint-Ovin à seulement 5 kms d'Avranches, une maison individuelle sur sous-sol construite en 1969 en parpaings sous tuiles d'environ 105 m² habitables, c...
13 Rue Creuse 50300 Saint-Ovin
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 429 €/mois | 7 361 €/mois | 204 036 € | 21 129 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 053 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 232 200 € | 49 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 333 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 393 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST OVIN ↗ +48.3% sur 15 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST OVIN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aF61E Actuel
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189 000 € | - |
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#axvT2
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192 000 € | +1,6% |
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#aXgUG
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187 700 € | -0,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 AVRANCHES
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T5 ST MARTIN DES CHAMPS
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191 000 € | 1 705 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN DES CHAMPS
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192 000 € | 1 587 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN DES CHAMPS
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192 000 € | 1 600 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 AVRANCHES
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192 000 € | 1 600 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 VAINS
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193 600 € | 1 936 € | 100 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2024 | 3 Rue Des Clos Neufs - St-ovin | 70 000 € | 90 m² | 778 € |
| 30/09/2024 | 2 Imp La Transportiere - St-ovin | 144 000 € | 89 m² | 1 618 € |
| 25/04/2024 | 9a Rue De La Coifferie - St-ovin | 173 000 € | 115 m² | 1 504 € |
| 30/03/2024 | 5207 Le Neufbourg - St-ovin | 291 000 € | 115 m² | 2 530 € |
| 10/07/2023 | 2 Rue Creuse - St-ovin | 285 000 € | 102 m² | 2 794 € |
| 12/06/2023 | 3 Rue Des Marais - St-ovin | 92 000 € | 111 m² | 829 € |
| 19/05/2023 | 11 Rue Alexis Lemetayer - St-ovin | 37 383 € | 106 m² | 353 € |
| 27/04/2023 | 20 Rue De La Gillardiere St-ovin | 187 250 € | 100 m² | 1 873 € |