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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 91 m²
Appartement de 4 pièces principalesDans résidence recherchée et en plein coeur de ville , spacieux appartement de 91 m² offrant; entrée, séjour double avec accès balcon, cuisine , ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 227 640 € | 23 597 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 238 680 € | 34 637 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 439 €/mois | 4 361 €/mois | 259 020 € | 54 977 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 281 520 € | 77 477 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 304 800 € | 100 757 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST OUEN L AUMONE ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST OUEN L AUMONE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST OUEN L AUMONE
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212 000 € | 2 304 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 ST OUEN L AUMONE
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210 000 € | 2 283 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 ST OUEN L AUMONE
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214 000 € | 2 301 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 ST OUEN L AUMONE
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214 000 € | 2 518 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST OUEN L AUMONE
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214 000 € | 2 518 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST OUEN L AUMONE
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214 000 € | 2 518 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST OUEN L AUMONE
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200 000 € | 2 381 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 ST OUEN L AUMONE
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199 000 € | 1 913 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ST OUEN L AUMONE
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225 000 € | 2 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST OUEN L AUMONE
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225 750 € | 2 150 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 ST OUEN L AUMONE
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179 900 € | 2 142 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST OUEN L AUMONE
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179 900 € | 2 142 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 9 Rue Guy Sourcis | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 17/03/2025 | 12 Rue Jean Louis Linquette | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 14/03/2025 | 30 Rue D Oraison | 182 200 € | 107 m² | 1 703 € |
| 05/02/2025 | 9 Av Du General De Gaulle | 151 000 € | 72 m² | 2 097 € |
| 10/01/2025 | 32 Rue D Oraison | 173 000 € | 80 m² | 2 163 € |
| 18/12/2024 | 19 Quai De L Ecluse | 277 000 € | 80 m² | 3 463 € |
| 11/12/2024 | 9 Av Du General De Gaulle | 161 000 € | 83 m² | 1 940 € |
| 06/12/2024 | 2 Rue Du Clos Du Roi | 155 000 € | 73 m² | 2 123 € |
| 05/12/2024 | 11 Av Du General De Gaulle | 140 000 € | 72 m² | 1 944 € |
| 24/10/2024 | 10 Av Adolphe Chauvin | 262 519 € | 72 m² | 3 646 € |
| 22/10/2024 | 12 Rue Jean Louis Linquette | 152 000 € | 96 m² | 1 583 € |
| 18/10/2024 | 40 Rue Du General Leclerc | 153 000 € | 97 m² | 1 577 € |
| 07/10/2024 | 10 Rue Jean Louis Linquette | 175 000 € | 80 m² | 2 188 € |
| 09/07/2024 | 12 Rue Jean Louis Linquette | 161 339 € | 90 m² | 1 793 € |
| 28/06/2024 | 8 Bd Ducher | 215 000 € | 86 m² | 2 500 € |