Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 37 m²
Vente Appartement 2 pièces.iad France - Sébastien Giess vous propose: Exclusivité iad france.*** Appartement 2 pièces de 37m²/ 1 chambre / 2 places de parking en sous-sol***Situé a...
3 Rue des Chataigniers 95800 Cergy
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 929 €/mois | 5 845 €/mois | 162 036 € | 16 754 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 169 920 € | 24 638 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 184 320 € | 39 038 € | 3,30% |
| 20 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 200 400 € | 55 118 € | 3,40% |
| 25 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 216 900 € | 71 618 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST OUEN L AUMONE ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST OUEN L AUMONE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ST OUEN L AUMONEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ST OUEN L AUMONE
|
149 900 € | 4 051 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST OUEN L AUMONE
|
149 000 € | 3 921 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST OUEN L AUMONE
|
154 990 € | 3 974 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST OUEN L AUMONE
|
155 000 € | 3 875 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST OUEN L AUMONE
|
144 000 € | 3 892 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST OUEN L AUMONE
|
157 000 € | 4 132 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST OUEN L AUMONE
|
159 500 € | 4 090 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST OUEN L AUMONE
|
159 500 € | 4 090 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST OUEN L AUMONE
|
140 000 € | 3 256 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST OUEN L AUMONE
|
139 500 € | 3 770 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST OUEN L AUMONE
|
139 000 € | 4 088 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST OUEN L AUMONE
|
139 000 € | 3 390 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST OUEN L AUMONE
|
139 000 € | 4 088 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST OUEN L AUMONE
|
135 000 € | 3 553 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST OUEN L AUMONE
|
134 900 € | 3 066 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 11 Av Du General De Gaulle | 111 800 € | 43 m² | 2 600 € |
| 27/05/2025 | 19 Rue G Rossini | 114 000 € | 47 m² | 2 426 € |
| 23/05/2025 | 14 Quai Du Halage | 147 000 € | 50 m² | 2 940 € |
| 31/03/2025 | 57 Rue Du General Leclerc | 154 600 € | 39 m² | 3 964 € |
| 28/03/2025 | 26 Rue Armand Lecomte | 216 500 € | 55 m² | 3 936 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue Guy Sourcis | 120 000 € | 32 m² | 3 750 € |
| 26/03/2025 | 1 Sq Du Pont Vert | 155 000 € | 42 m² | 3 690 € |
| 18/03/2025 | 14 Rue Diderot | 194 000 € | 57 m² | 3 404 € |
| 11/03/2025 | 26 Rue Armand Lecomte | 128 000 € | 31 m² | 4 129 € |
| 24/02/2025 | 6 Rue Sainte Agnes | 105 400 € | 21 m² | 5 019 € |
| 31/01/2025 | 11 Av Du General De Gaulle | 82 000 € | 48 m² | 1 708 € |
| 30/12/2024 | 80 Rue George Sand | 163 050 € | 48 m² | 3 397 € |
| 27/12/2024 | 151 Rue De Paris | 141 000 € | 43 m² | 3 279 € |
| 24/12/2024 | 4b Rue Sainte Agnes | 169 900 € | 43 m² | 3 951 € |
| 18/12/2024 | 21 Rue Du Chemin Vert | 134 600 € | 40 m² | 3 365 € |