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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
** SOUS COMPROMIS ** Uniquement avec Joëlle Raimbaux Capifrance - Appartement F2 avec TERRASSE dans une résidence SECURISEE de 2009. Emplacement idéal – À deux pas de la gare Saint...
8 Rue du Pont Vert 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 167 496 € | 17 337 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 175 680 € | 25 521 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 461 € | 3,30% |
| 20 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 207 120 € | 56 961 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 241 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST OUEN L AUMONE ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST OUEN L AUMONE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ST OUEN L AUMONEComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aZLA2 Actuel
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154 990 € | - |
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#aseea
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154 990 € | - |
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#asiZA
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154 990 € | - |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 11 Av Du General De Gaulle | 111 800 € | 43 m² | 2 600 € |
| 27/05/2025 | 19 Rue G Rossini | 114 000 € | 47 m² | 2 426 € |
| 23/05/2025 | 14 Quai Du Halage | 147 000 € | 50 m² | 2 940 € |
| 31/03/2025 | 57 Rue Du General Leclerc | 154 600 € | 39 m² | 3 964 € |
| 28/03/2025 | 26 Rue Armand Lecomte | 216 500 € | 55 m² | 3 936 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue Guy Sourcis | 120 000 € | 32 m² | 3 750 € |
| 26/03/2025 | 1 Sq Du Pont Vert | 155 000 € | 42 m² | 3 690 € |
| 18/03/2025 | 14 Rue Diderot | 194 000 € | 57 m² | 3 404 € |
| 11/03/2025 | 26 Rue Armand Lecomte | 128 000 € | 31 m² | 4 129 € |
| 24/02/2025 | 6 Rue Sainte Agnes | 105 400 € | 21 m² | 5 019 € |
| 14/02/2025 | 47 Rue De Paris | 179 300 € | 59 m² | 3 039 € |
| 11/02/2025 | 12 Rue De L Oise | 196 000 € | 58 m² | 3 379 € |
| 31/01/2025 | 11 Av Du General De Gaulle | 82 000 € | 48 m² | 1 708 € |
| 30/12/2024 | 80 Rue George Sand | 163 050 € | 48 m² | 3 397 € |
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