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Maison à vendre à Saint Ouen L'AumôneSAINT OUEN L'AUMONE - Proche Centre-ville - Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Saint Ouen L'Aumône, offrant un cadre de vie id...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 329 €/mois | 19 179 €/mois | 531 636 € | 55 113 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 645 €/mois | 14 076 €/mois | 557 400 € | 80 877 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 360 €/mois | 10 182 €/mois | 604 800 € | 128 277 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 739 €/mois | 8 300 €/mois | 657 360 € | 180 837 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 373 €/mois | 7 191 €/mois | 711 900 € | 235 377 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ST OUEN L AUMONE
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500 000 € | 3 333 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 ST OUEN L AUMONE
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479 500 € | 2 997 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 ST OUEN L AUMONE
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479 000 € | 2 994 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T8 ST OUEN L AUMONE
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479 000 € | 2 818 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T7 ST OUEN L AUMONE
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479 000 € | 2 818 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 ST OUEN L AUMONE
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479 000 € | 2 994 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 ST OUEN L AUMONE
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479 000 € | 2 818 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 ST OUEN L AUMONE
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479 000 € | 2 994 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T8 ST OUEN L AUMONE
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449 900 € | 2 847 € | 158 m² | 8 | Voir |
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T8 ST OUEN L AUMONE
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5 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | 14 Rue Du Hameau | 392 000 € | 131 m² | 2 992 € |
| 14/01/2025 | 35 Rue Des Sablons | 387 700 € | 140 m² | 2 769 € |
| 23/10/2023 | 2 Rue Du Hameau | 390 000 € | 131 m² | 2 977 € |
| 09/10/2023 | 23b Quai De L Ecluse | 542 650 € | 140 m² | 3 876 € |
| 04/04/2023 | 13 Rue Des Egalisses | 350 000 € | 143 m² | 2 448 € |