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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 20 m²
EXCLUSIVITE SIXIEME AVENUE SAINT OUEN L'AUMONE !Dans une petite copropriété en plein centre ville de Saint Ouen L'Aumône, proches gare et toutes commoditées, ce studio idéal pour l...
53 Rue du General Leclerc 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 119 364 € | 12 375 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 125 160 € | 18 171 € | 3,20% |
| 15 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 135 720 € | 28 731 € | 3,30% |
| 20 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 147 600 € | 40 611 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 911 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ST OUEN L AUMONE ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ST OUEN L AUMONE Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T1 ST OUEN L AUMONE
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110 000 € | 5 500 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T2 ST OUEN L AUMONE
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99 000 € | 4 950 € | 20 m² | 2 | Voir |
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T1 ST OUEN L AUMONE
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97 200 € | 4 860 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 ST OUEN L AUMONE
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97 000 € | 4 850 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 ST OUEN L AUMONE
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97 000 € | 4 850 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 ST OUEN L AUMONE
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95 000 € | 4 750 € | 20 m² | 1 | Voir |
3 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | 6 Rue Sainte Agnes | 105 400 € | 21 m² | 5 019 € |
| 22/03/2024 | 9 Av Du General De Gaulle | 96 000 € | 30 m² | 3 200 € |
| 29/08/2023 | 49 Rue De Paris | 120 000 € | 27 m² | 4 444 € |