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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
iad France - Ludovic Aubard vous propose: Appartement T3 avec Balcon et Parking à Saint-Ouen-l'AumôneSitué dans la charmante commune de Saint-Ouen-l'Aumône, cet appartement T3, au ...
80 Rue George Sand 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 193 200 € | 19 984 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 464 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 219 780 € | 46 564 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 824 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 684 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST OUEN L AUMONE ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST OUEN L AUMONE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ST OUEN L AUMONEComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aSq8W Actuel
|
179 000 € | - |
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#aErZ1
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189 000 € | +5,6% |
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#aEs2i
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189 000 € | +5,6% |
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#aEvzB
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189 000 € | +5,6% |
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#aEzrE
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182 000 € | +1,7% |
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#aF07J
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189 000 € | +5,6% |
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#aJXGL
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189 000 € | +5,6% |
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#b38d7
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179 000 € | - |
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#b3gs0
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179 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 11 Av Du General De Gaulle | 111 800 € | 43 m² | 2 600 € |
| 27/05/2025 | 19 Rue G Rossini | 114 000 € | 47 m² | 2 426 € |
| 23/05/2025 | 14 Quai Du Halage | 147 000 € | 50 m² | 2 940 € |
| 07/04/2025 | 2 Rue De La Boucle | 190 000 € | 62 m² | 3 065 € |
| 28/03/2025 | 26 Rue Armand Lecomte | 216 500 € | 55 m² | 3 936 € |
| 26/03/2025 | 1 Sq Du Pont Vert | 155 000 € | 42 m² | 3 690 € |
| 18/03/2025 | 1 All Des Bicyclettes | 163 000 € | 69 m² | 2 362 € |
| 18/03/2025 | 14 Rue Diderot | 194 000 € | 57 m² | 3 404 € |
| 17/03/2025 | 19 Rue De France | 150 000 € | 67 m² | 2 239 € |
| 20/02/2025 | 6b Rue Sainte Agnes | 184 000 € | 60 m² | 3 067 € |
| 14/02/2025 | 47 Rue De Paris | 179 300 € | 59 m² | 3 039 € |
| 11/02/2025 | 12 Rue De L Oise | 196 000 € | 58 m² | 3 379 € |
| 05/02/2025 | 9 Av Du General De Gaulle | 151 000 € | 72 m² | 2 097 € |
| 31/01/2025 | 11 Av Du General De Gaulle | 82 000 € | 48 m² | 1 708 € |
| 10/01/2025 | 32 Rue D Oraison | 173 000 € | 80 m² | 2 163 € |