365 000 €
T6
166 m²
ST OUEN DE THOUBERVILLE
27310
-3%
vs marché
2 199
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit365 000 €
Maison • 6 pièces • 166 m²
ST OUEN DE THOUBERVILLE (27310)
Terrain
1 324 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
365 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 038 €
Prix net vendeur
350 962 €
Frais de notaire
+25 897 €
Émoluments
3 841 €
Droits & taxes
20 706 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
390 897 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
390 897 €
Capital à emprunter
390 897 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 672 €/mois | 14 158 €/mois | 392 448 € | 40 641 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 430 €/mois | 10 394 €/mois | 411 600 € | 59 793 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 481 €/mois | 7 518 €/mois | 446 580 € | 94 773 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 485 280 € | 133 473 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 752 €/mois | 5 309 €/mois | 525 600 € | 173 793 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,00%
21 912 €/an
Rendement net
3,81%
après charges
Cashflow
-1 033 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 826 €/an
Charges copro. NR
996 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 534 €/an
GLI (2,5%)
548 €/an
Vacance locative
1 825 €/an
Total charges
6 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST OUEN DE THOUBERVILLE ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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10 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 12 Rue De Rudemont | 287 200 € | 146 m² | 1 967 € |
| 14/03/2025 | 3 Imp Du Buisson | 309 300 € | 150 m² | 2 062 € |
| 06/12/2024 | 33 Rue D Offranville | 340 400 € | 144 m² | 2 364 € |
| 18/09/2024 | 283 Rue Du Buisson | 164 000 € | 134 m² | 1 224 € |
| 21/06/2024 | 78 Rte De La Londe | 280 000 € | 147 m² | 1 905 € |
| 31/05/2024 | 142a Rte Nationale | 233 050 € | 144 m² | 1 618 € |
| 16/02/2024 | 6 All Des Jumelles | 278 070 € | 133 m² | 2 091 € |
| 24/08/2023 | 13 Sen Du Froc | 312 500 € | 142 m² | 2 201 € |
| 30/06/2023 | 49 Rue De La Mare Champagne | 335 450 € | 136 m² | 2 467 € |
| 07/04/2023 | 5 Rue Du Renard | 330 300 € | 138 m² | 2 393 € |