365 750 €
T7
162 m²
ST OUEN DE THOUBERVILLE
27310
+4%
vs marché
2 258
€/m²
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Créer un compte gratuit365 750 €
Maison • 7 pièces • 162 m²
ST OUEN DE THOUBERVILLE (27310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
365 750 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 067 €
Prix net vendeur
351 683 €
Frais de notaire
+25 947 €
Émoluments
3 848 €
Droits & taxes
20 749 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
391 697 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
391 697 €
Capital à emprunter
391 697 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 682 €/mois | 14 188 €/mois | 393 288 € | 40 761 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 437 €/mois | 10 415 €/mois | 412 440 € | 59 913 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 486 €/mois | 7 533 €/mois | 447 480 € | 94 953 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 486 240 € | 133 713 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 755 €/mois | 5 318 €/mois | 526 500 € | 173 973 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,85%
21 384 €/an
Rendement net
3,71%
après charges
Cashflow
-1 068 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 782 €/an
Charges copro. NR
972 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 497 €/an
GLI (2,5%)
535 €/an
Vacance locative
1 781 €/an
Total charges
6 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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10 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 12 Rue De Rudemont | 287 200 € | 146 m² | 1 967 € |
| 14/03/2025 | 3 Imp Du Buisson | 309 300 € | 150 m² | 2 062 € |
| 06/12/2024 | 33 Rue D Offranville | 340 400 € | 144 m² | 2 364 € |
| 18/09/2024 | 283 Rue Du Buisson | 164 000 € | 134 m² | 1 224 € |
| 21/06/2024 | 78 Rte De La Londe | 280 000 € | 147 m² | 1 905 € |
| 31/05/2024 | 142a Rte Nationale | 233 050 € | 144 m² | 1 618 € |
| 16/02/2024 | 6 All Des Jumelles | 278 070 € | 133 m² | 2 091 € |
| 24/08/2023 | 13 Sen Du Froc | 312 500 € | 142 m² | 2 201 € |
| 30/06/2023 | 49 Rue De La Mare Champagne | 335 450 € | 136 m² | 2 467 € |
| 07/04/2023 | 5 Rue Du Renard | 330 300 € | 138 m² | 2 393 € |