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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
Appartement village olympiquePRIX EN TVA 5,5% (voir plafond de ressources dans les photos ) --quartier Village des Athlètes – résidence récente proche transports ligne 13, ligne 14...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 930 €/mois | 17 970 €/mois | 498 120 € | 51 599 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 353 €/mois | 13 191 €/mois | 522 360 € | 75 839 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 148 €/mois | 9 539 €/mois | 566 640 € | 120 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 616 080 € | 169 559 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 235 €/mois | 6 773 €/mois | 670 500 € | 223 979 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST OUEN ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST OUEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ST OUENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST OUEN
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T5 ST OUEN
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462 800 € | 4 169 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 ST OUEN
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462 000 € | 5 372 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ST OUEN
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T4 ST OUEN
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469 000 € | 5 391 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ST OUEN
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469 000 € | 5 391 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ST OUEN
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469 000 € | 5 391 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ST OUEN
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469 000 € | 5 391 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ST OUEN
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459 000 € | 5 276 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ST OUEN
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459 000 € | 5 276 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 68 Rue Albert Dhalenne | 693 500 € | 106 m² | 6 542 € |
| 17/12/2025 | 4 Rue Agnes Varda | 472 100 € | 84 m² | 5 620 € |
| 16/12/2025 | 80 Rue Albert Dhalenne | 585 085 € | 90 m² | 6 501 € |
| 10/12/2025 | 40 Rue Pablo Picasso | 524 000 € | 83 m² | 6 313 € |
| 09/12/2025 | 10 Rue Des Bateliers | 492 850 € | 77 m² | 6 401 € |
| 04/12/2025 | 8 Rue Paulin Talabot | 972 000 € | 103 m² | 9 437 € |
| 01/12/2025 | 6 Voie Rino Della Negra | 589 600 € | 86 m² | 6 856 € |
| 28/11/2025 | 4 Rue Agnes Varda | 539 900 € | 84 m² | 6 427 € |
| 25/11/2025 | 12 Rue Du Docteur Socrates | 544 834 € | 86 m² | 6 335 € |
| 21/11/2025 | 135 Av Gabriel Peri | 520 000 € | 80 m² | 6 500 € |
| 20/11/2025 | 8 Rue Paulin Talabot | 1 130 050 € | 104 m² | 10 866 € |
| 14/11/2025 | 69 Rue Albert Dhalenne | 572 200 € | 77 m² | 7 431 € |
| 13/11/2025 | 16 Rue Edgar Quinet | 635 000 € | 103 m² | 6 165 € |
| 07/11/2025 | 19 Crs Des Lavandieres | 604 200 € | 79 m² | 7 648 € |
| 07/11/2025 | 6 All De Paris | 548 550 € | 75 m² | 7 314 € |