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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 227 m²
iad France - Dorothée Gwizdz vous propose: Charme, histoire et potentiel au cOEur de Saint-Omer Cette charmante demeure rénovée offre un cadre de vie idéal pour une famille, avec d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 106 €/mois | 15 473 €/mois | 428 904 € | 44 478 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 748 €/mois | 11 358 €/mois | 449 760 € | 65 334 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 711 €/mois | 8 215 €/mois | 487 980 € | 103 554 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 210 €/mois | 6 697 €/mois | 530 400 € | 145 974 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 774 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST OMER ↗ +6.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST OMER Favorable acheteurComparer
10 ventes réelles — Maisons de 181 à 272 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 163 Rue De Dunkerque | 203 050 € | 225 m² | 902 € |
| 31/03/2025 | 27ter Rue Edouard Devaux | 152 000 € | 212 m² | 717 € |
| 18/03/2025 | 74 Rue Carnot | 155 000 € | 184 m² | 842 € |
| 11/10/2024 | 18 Rue Edouard Devaux | 250 000 € | 215 m² | 1 163 € |
| 31/07/2024 | 121 Rue De Calais | 341 400 € | 243 m² | 1 405 € |
| 22/07/2024 | 1 Rue St Sepulcre | 140 000 € | 184 m² | 761 € |
| 12/07/2024 | 13 Rue Boitot Godefroy | 563 000 € | 224 m² | 2 513 € |
| 17/05/2024 | 18 Enc Notre Dame | 450 000 € | 258 m² | 1 744 € |
| 10/05/2023 | 24 Rue Ste Claire | 285 000 € | 196 m² | 1 454 € |
| 10/05/2023 | 45 Pl Du Marechal Foch | 430 000 € | 195 m² | 2 205 € |