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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
Grande entrée, pièce lumineuse avec grande baies s'ouvrant sur le jardin, Garage. Au premier étage, le palier dessert le salon séjour, la cuisine équipée, un bureau et des toilette...
13 Rue François Ringot 62500 Saint-Omer
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 883 €/mois | 8 736 €/mois | 242 172 € | 25 122 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 116 €/mois | 6 412 €/mois | 253 920 € | 36 870 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 530 €/mois | 4 636 €/mois | 275 400 € | 58 350 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 253 €/mois | 3 797 €/mois | 300 720 € | 83 670 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 327 600 € | 110 550 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST OMER ↗ +4.5% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ST OMER Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, ST OMERComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST OMER
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224 600 € | 1 604 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T8 ST OMER
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224 240 € | 1 393 € | 161 m² | 8 | Voir |
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T7 ST OMER
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218 000 € | 1 664 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T6 ST OMER
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215 000 € | 1 396 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 ST OMER
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213 540 € | 1 256 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 ST OMER
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213 540 € | 1 256 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 ST OMER
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213 540 € | 1 256 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T8 ST OMER
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213 540 € | 1 271 € | 168 m² | 8 | Voir |
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T6 CLAIRMARAIS
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240 000 € | 1 412 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 CLAIRMARAIS
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240 000 € | 1 412 € | 170 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 18 Che Cordier Rte Clairmarais | 171 200 € | 120 m² | 1 427 € |
| 06/11/2025 | 11b Rue Omer Pley | 203 700 € | 165 m² | 1 235 € |
| 06/11/2025 | 19 Pl Du Vainquai | 100 000 € | 140 m² | 714 € |
| 27/10/2025 | 36 Quai Des Salines | 142 207 € | 120 m² | 1 185 € |
| 17/10/2025 | 82 Bd Clemenceau | 183 000 € | 132 m² | 1 386 € |
| 29/09/2025 | 43 Rue De L Oeil | 125 000 € | 155 m² | 806 € |
| 26/09/2025 | 40 Rue De Dunkerque | 173 000 € | 152 m² | 1 138 € |
| 23/09/2025 | 5 Rue Jules Joets | 125 000 € | 120 m² | 1 042 € |
| 19/09/2025 | 2 Rue Le Sergeant | 232 800 € | 130 m² | 1 791 € |
| 28/08/2025 | 12 Rue Foulques | 205 900 € | 129 m² | 1 596 € |
| 23/07/2025 | 6 Rue De La Bergere | 235 000 € | 128 m² | 1 836 € |
| 24/06/2025 | 11 Rue Des Madeleines | 192 500 € | 124 m² | 1 552 € |
| 25/04/2025 | 8 Av De St Martin Au Laert | 137 000 € | 123 m² | 1 114 € |
| 17/04/2025 | 121 Rue De Therouanne | 265 500 € | 120 m² | 2 213 € |
| 19/03/2025 | 152b Quai Du Haut Pont | 250 000 € | 118 m² | 2 119 € |