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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 61 m²
Maison en Vente à terme - Saint-Omer (62500).À seulement 30 minutes de Saint-Omer, accédez à la propriété sans recourir à un crédit bancaire classique. Découvrez cette agréable mai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 95 €/mois | 288 €/mois | 7 980 € | 834 € | 3,15% |
| 10 ans | 70 €/mois | 212 €/mois | 8 400 € | 1 254 € | 3,20% |
| 15 ans | 50 €/mois | 152 €/mois | 9 000 € | 1 854 € | 3,30% |
| 20 ans | 41 €/mois | 124 €/mois | 9 840 € | 2 694 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 36 €/mois | 109 €/mois | 10 800 € | 3 654 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST OMER ↗ +17.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST OMER Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 8 Rue Jonnart | 178 000 € | 76 m² | 2 342 € |
| 30/04/2025 | 140 Rue De Dunkerque | 82 590 € | 81 m² | 1 020 € |
| 11/04/2025 | 143b Rte De Clairmarais | 162 028 € | 74 m² | 2 190 € |
| 11/04/2025 | 9001 La Redoute | 92 071 € | 46 m² | 2 002 € |
| 08/04/2025 | 38 Pl Du Marechal Foch | 185 000 € | 78 m² | 2 372 € |
| 28/03/2025 | 85 Quai Du Haut Pont | 47 900 € | 58 m² | 826 € |
| 03/03/2025 | 132 Rue De La Poissonnerie | 102 000 € | 59 m² | 1 729 € |
| 26/02/2025 | 46 Rue Des Maraichers | 128 800 € | 69 m² | 1 867 € |
| 13/02/2025 | 30 Rue Gambetta | 38 000 € | 56 m² | 679 € |
| 12/02/2025 | 4 Rue De La Chapelle | 142 850 € | 60 m² | 2 381 € |
| 31/01/2025 | 6 Rue Du General Leclerc | 146 000 € | 81 m² | 1 802 € |
| 31/01/2025 | 39 Rue Faidherbe | 56 000 € | 66 m² | 848 € |
| 16/01/2025 | 12 Rue De L Escoterie | 130 000 € | 54 m² | 2 407 € |
| 08/01/2025 | 67 Bd Clemenceau | 205 000 € | 71 m² | 2 887 € |
| 30/12/2024 | 8a Rue De La Faiencerie | 191 000 € | 79 m² | 2 418 € |