Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 93 m²
iad France - Cyril Melchior vous propose: Opportunité Rare - Appartement Neuf de Standing avec Garage privatif à Saint-Omer ! En plein cOEur de Saint-Omer, découvrez ce magnifique ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 224 €/mois | 12 800 €/mois | 354 816 € | 36 773 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 372 000 € | 53 957 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 438 720 € | 120 677 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 157 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST OMER ↗ +9.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST OMER Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aFSQe Actuel
|
330 000 € | - |
|
#aKwIy
|
330 000 € | - |
|
#b6BP0
|
308 000 € | -6,7% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST OMER
|
323 000 € | 3 713 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST OMER
|
323 000 € | 3 713 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST OMER
|
320 000 € | 3 636 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST OMER
|
320 000 € | 3 636 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST OMER
|
308 000 € | 3 312 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST OMER
|
308 000 € | 3 312 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST OMER
|
308 000 € | 3 312 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 2 Rue Delacroix Jardins Ophelie | 171 500 € | 76 m² | 2 257 € |
| 20/02/2025 | 3 Rue Sainte Barbe | 93 000 € | 73 m² | 1 274 € |
| 19/02/2025 | 5 Rue Faidherbe | 140 600 € | 77 m² | 1 826 € |
| 04/02/2025 | 32 Rue De Calais | 117 000 € | 92 m² | 1 272 € |
| 16/12/2024 | 14 Rue De Wissocq | 55 000 € | 85 m² | 647 € |
| 21/10/2024 | 6 Rue Maurice Linglin | 168 300 € | 87 m² | 1 934 € |
| 09/10/2024 | 7 Rue Sainte Barbe | 179 500 € | 73 m² | 2 459 € |
| 03/10/2024 | 13 Rue D Arras | 272 000 € | 74 m² | 3 676 € |
| 01/10/2024 | 5005f Casr De La Barre | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |
| 26/09/2024 | 73 Rue Carnot | 130 000 € | 94 m² | 1 383 € |
| 18/09/2024 | 11 Rue De Calais | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 12/07/2024 | 6 Rue Henri Dupuis | 138 000 € | 93 m² | 1 484 € |
| 24/06/2024 | 189 Rue De Dunkerque | 90 000 € | 89 m² | 1 011 € |
| 07/06/2024 | 80 Rue Edouard Devaux | 114 190 € | 88 m² | 1 298 € |
| 02/04/2024 | 108 Rue De Dunkerque | 111 000 € | 75 m² | 1 480 € |