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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 72 m²
Laissez-vous séduire par cette maison neuve, alliant confort, élégance et performance énergétique. Ce plain-pied avec son garage intégré et son avancée, offre un vaste espace de vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 682 €/mois | 5 097 €/mois | 141 288 € | 14 646 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 235 €/mois | 3 742 €/mois | 148 200 € | 21 558 € | 3,20% |
| 15 ans | 893 €/mois | 2 706 €/mois | 160 740 € | 34 098 € | 3,30% |
| 20 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 174 720 € | 48 078 € | 3,40% |
| 25 ans | 631 €/mois | 1 912 €/mois | 189 300 € | 62 658 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST NICOLAS DU PELEM ↘ -9.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST NICOLAS DU PELEM Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST CONNAN
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124 700 € | 1 732 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 CANIHUEL
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119 000 € | 1 469 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 KERIEN
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118 000 € | 1 513 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T5 ST NICOLAS DU PELEM
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113 420 € | 1 693 € | 67 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 5954 Canac'h Leron | 54 500 € | 74 m² | 736 € |
| 25/02/2025 | 4 Rue Hent Deun | 82 500 € | 65 m² | 1 269 € |
| 25/02/2025 | 8 Rue Du Pelem | 65 000 € | 65 m² | 1 000 € |
| 14/02/2025 | 5 Rue De Kerseville | 45 000 € | 76 m² | 592 € |
| 06/02/2025 | 5773b Cussuliou | 126 000 € | 90 m² | 1 400 € |
| 06/02/2025 | 30 Rue Des Ecoliers | 66 000 € | 79 m² | 835 € |
| 28/01/2025 | 26 Rue De Rostrenen | 105 800 € | 70 m² | 1 511 € |
| 15/01/2025 | 20 Rue Des Rosieres | 80 000 € | 90 m² | 889 € |
| 12/12/2024 | 6068 Danouet | 95 000 € | 76 m² | 1 250 € |
| 03/12/2024 | 1 Rue L Et M Bertrand | 60 000 € | 63 m² | 952 € |
| 28/11/2024 | 14 Rue Des Ecoliers | 126 500 € | 67 m² | 1 888 € |
| 17/10/2024 | 3 Rue Du Pelem | 68 000 € | 70 m² | 971 € |
| 16/09/2024 | 33 Rue De Ste Trephine | 84 500 € | 85 m² | 994 € |
| 11/09/2024 | 15 Rue De Ste Trephine | 68 000 € | 75 m² | 907 € |
| 10/09/2024 | 28 Rue Anatole Le Braz | 75 000 € | 79 m² | 949 € |