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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 48 m²
iad France - Laurent Perdrel vous propose: Maison de ville construite en pierres sous ardoises naturelles, sur une parcelle de 77m². Rénovée en 2023 (isolation, ouvertures, électri...
52 Rue de Châteaubriant 44460 Saint-Nicolas-de-Redon
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 671 €/mois | 5 064 €/mois | 140 364 € | 14 558 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 147 120 € | 21 314 € | 3,20% |
| 15 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 159 660 € | 33 854 € | 3,30% |
| 20 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 173 520 € | 47 714 € | 3,40% |
| 25 ans | 626 €/mois | 1 897 €/mois | 187 800 € | 61 994 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST NICOLAS DE REDON ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST NICOLAS DE REDON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aJDDy Actuel
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129 500 € | - |
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#atjyD
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134 000 € | +3,5% |
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#aHxm8
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129 500 € | - |
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#aI1zf
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134 000 € | +3,5% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 56 Rue De Nantes | 147 000 € | 55 m² | 2 673 € |
| 31/12/2024 | 5260 Rue De Chateaubriant | 107 500 € | 60 m² | 1 792 € |
| 30/12/2024 | 9 La Rochelle | 225 001 € | 64 m² | 3 516 € |
| 26/11/2024 | 20 Rue Du Moulin A Vent | 73 000 € | 55 m² | 1 327 € |
| 20/11/2024 | 5868 Quinsignac | 130 000 € | 50 m² | 2 600 € |
| 03/10/2024 | 5635 La Provotaie | 35 000 € | 42 m² | 833 € |
| 28/06/2024 | 5348 La Garenne | 61 000 € | 56 m² | 1 089 € |
| 20/06/2024 | 10a Rue Des Tannins | 170 000 € | 32 m² | 5 313 € |
| 26/03/2024 | 63 Rue De Chateaubriant | 73 000 € | 58 m² | 1 259 € |
| 16/10/2023 | 5234a Rue De La Vigne | 130 000 € | 62 m² | 2 097 € |
| 15/09/2023 | 52 Ceselas | 130 000 € | 61 m² | 2 131 € |
| 11/09/2023 | 28 Beau Soleil | 128 000 € | 55 m² | 2 327 € |
| 04/08/2023 | 5849 Le Verger | 35 000 € | 57 m² | 614 € |
| 11/05/2023 | 19 Cite De La Haute Riviere | 134 000 € | 62 m² | 2 161 € |
| 11/04/2023 | 9 Rue Des Pres D'etriel | 140 000 € | 55 m² | 2 545 € |