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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 100 m²
Alphore Immobilier vous propose cette maison neuve de 55 m² habitable et 45 m² au sol de combles aménageables. Située dans un environnement calme sur Certé, découvrez cette maison ...
20 Rue Lucien Petit-Breton 44600 Saint-Nazaire
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 991 €/mois | 9 064 €/mois | 251 244 € | 26 011 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 196 €/mois | 6 655 €/mois | 263 520 € | 38 287 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 285 840 € | 60 607 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 310 800 € | 85 567 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 338 400 € | 113 167 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST NAZAIRE ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST NAZAIRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST NAZAIRE
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233 200 € | 2 332 € | 100 m² | 3 | Voir |
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T6 ST NAZAIRE
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233 500 € | 1 898 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 ST NAZAIRE
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233 500 € | 1 898 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T5 ST NAZAIRE
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235 500 € | 2 264 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ST NAZAIRE
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235 500 € | 2 264 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ST NAZAIRE
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235 500 € | 2 264 € | 104 m² | 5 | Voir |
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236 250 € | 1 936 € | 122 m² | 5 | Voir |
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230 000 € | 2 473 € | 93 m² | 4 | Voir |
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229 950 € | 2 371 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T6 ST NAZAIRE
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229 900 € | 2 420 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T5 ST NAZAIRE
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228 580 € | 1 905 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 ST NAZAIRE
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228 500 € | 1 904 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ST NAZAIRE
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228 500 € | 1 904 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ST NAZAIRE
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228 500 € | 1 904 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 11 Rue Eugene Delacroix | 237 420 € | 97 m² | 2 448 € |
| 27/06/2025 | 57 Bd Jean Mermoz | 335 000 € | 117 m² | 2 863 € |
| 20/06/2025 | 2 Che De Gonon | 510 000 € | 113 m² | 4 513 € |
| 18/06/2025 | 218 Rue De Trignac | 108 000 € | 95 m² | 1 137 € |
| 13/06/2025 | 5 Che Des Lauriers | 370 000 € | 98 m² | 3 776 € |
| 13/06/2025 | 24 Rue Alexandre Ledru Rollin | 222 000 € | 90 m² | 2 467 € |
| 11/06/2025 | 3 All Des Jasmins | 209 000 € | 82 m² | 2 549 € |
| 11/06/2025 | 238 Rte De La Cote D Amour | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 10/06/2025 | 95 Rue Marcel Sembat | 470 000 € | 118 m² | 3 983 € |
| 03/06/2025 | 22 Rue Jean Baudin | 283 000 € | 97 m² | 2 918 € |
| 22/05/2025 | 28 Rue Georges Villebois Mareuil | 276 082 € | 80 m² | 3 451 € |
| 22/05/2025 | 21 Rte Du Chateau De Beauregard | 231 500 € | 84 m² | 2 756 € |
| 22/05/2025 | 133 Rte De Dissignac | 279 300 € | 89 m² | 3 138 € |
| 12/05/2025 | 73b Che Des Rochelles | 600 000 € | 118 m² | 5 085 € |
| 07/05/2025 | 16 Rue Rene Descartes | 318 000 € | 92 m² | 3 457 € |