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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 145 m²
Saint Nazaire Perthuischaud Maison 145 m² Garage Grand jardinVotre agence Sixième Avenue Saint Nazaire vous propose cette maison de 145 m² environ, dans le Quartier de Perthuischau...
1 Rue Charles Gounod 44600 Saint-Nazaire
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 346 €/mois | 16 200 €/mois | 449 064 € | 46 530 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 924 €/mois | 11 891 €/mois | 470 880 € | 68 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 838 €/mois | 8 600 €/mois | 510 840 € | 108 306 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 555 360 € | 152 826 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 004 €/mois | 6 073 €/mois | 601 200 € | 198 666 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ST NAZAIRE ↗ +2.5% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 ST NAZAIRE
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399 900 € | 2 484 € | 161 m² | 8 | Voir |
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T8 ST NAZAIRE
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399 190 € | 2 957 € | 135 m² | 8 | Voir |
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T8 ST NAZAIRE
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399 190 € | 2 957 € | 135 m² | 8 | Voir |
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T8 ST NAZAIRE
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399 190 € | 2 957 € | 135 m² | 8 | Voir |
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T8 ST NAZAIRE
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445 000 € | 2 543 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T8 ST NAZAIRE
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445 000 € | 2 543 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T8 ST NAZAIRE
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445 000 € | 2 543 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T7 ST NAZAIRE
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447 200 € | 2 555 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 ST NAZAIRE
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447 200 € | 2 555 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T8 ST NAZAIRE
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448 900 € | 2 494 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T9 ST NAZAIRE
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449 200 € | 2 567 € | 175 m² | 9 | Voir |
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T9 ST NAZAIRE
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449 200 € | 2 567 € | 175 m² | 9 | Voir |
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T7 ST NAZAIRE
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378 000 € | 2 263 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T8 ST NAZAIRE
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376 200 € | 2 766 € | 136 m² | 8 | Voir |
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T8 ST NAZAIRE
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376 200 € | 2 746 € | 137 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 20 Rue Antoine De Saint Exupery | 230 000 € | 141 m² | 1 631 € |
| 27/06/2025 | 57 Bd Jean Mermoz | 335 000 € | 117 m² | 2 863 € |
| 24/06/2025 | 37b Rue Jeanne D Arc | 466 000 € | 157 m² | 2 968 € |
| 17/06/2025 | 3 Imp Du Grand Parc | 412 850 € | 134 m² | 3 081 € |
| 11/06/2025 | 4 Che De Port Charlotte | 870 000 € | 171 m² | 5 088 € |
| 10/06/2025 | 95 Rue Marcel Sembat | 470 000 € | 118 m² | 3 983 € |
| 06/06/2025 | 5b Rte De Gavy | 530 000 € | 128 m² | 4 141 € |
| 30/05/2025 | 20 Rue Marcel Sembat | 465 000 € | 157 m² | 2 962 € |
| 12/05/2025 | 73b Che Des Rochelles | 600 000 € | 118 m² | 5 085 € |
| 28/04/2025 | 34 Bd Jean Mermoz | 370 000 € | 128 m² | 2 891 € |
| 22/04/2025 | 6 Rue Desiree Tartoue | 367 000 € | 125 m² | 2 936 € |
| 17/04/2025 | 1 Rte Des Fosses Martineaux | 383 000 € | 132 m² | 2 902 € |
| 31/03/2025 | 10 All Des Renoncules | 175 530 € | 147 m² | 1 194 € |
| 17/03/2025 | 179 Rue De Trignac | 244 000 € | 156 m² | 1 564 € |
| 14/03/2025 | 90 Rte De La Villes Bousseau | 508 000 € | 163 m² | 3 117 € |