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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 42 m²
Dans une petite copropriété bénévole de 19 lots au total dont 8 lots d'habitations, venez découvrir cet appartement exposé plein sud avec vue dégagée sur le jardin comprenant: une ...
1 Rue Danielle Casanova 91240 Saint-Michel-sur-Orge
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 145 068 € | 15 022 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 268 €/mois | 3 842 €/mois | 152 160 € | 22 114 € | 3,20% |
| 15 ans | 917 €/mois | 2 779 €/mois | 165 060 € | 35 014 € | 3,30% |
| 20 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 179 520 € | 49 474 € | 3,40% |
| 25 ans | 648 €/mois | 1 964 €/mois | 194 400 € | 64 354 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ST MICHEL SUR ORGE ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ST MICHEL SUR ORGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 ST MICHEL SUR ORGE
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134 000 € | 3 190 € | 42 m² | 1 | Voir |
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T2 ST MICHEL SUR ORGE
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133 000 € | 2 558 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 ST MICHEL SUR ORGE
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129 500 € | 2 490 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 ST MICHEL SUR ORGE
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140 000 € | 2 745 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 ST MICHEL SUR ORGE
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140 000 € | 2 745 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 ST MICHEL SUR ORGE
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126 000 € | 2 739 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ST MICHEL SUR ORGE
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125 000 € | 3 125 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ST MICHEL SUR ORGE
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125 000 € | 3 125 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T3 ST MICHEL SUR ORGE
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119 000 € | 2 644 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MICHEL SUR ORGE
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119 000 € | 2 644 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T2 ST MICHEL SUR ORGE
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119 000 € | 2 587 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ST MICHEL SUR ORGE
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119 000 € | 2 587 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ST MICHEL SUR ORGE
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118 900 € | 2 585 € | 46 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 32 Rue Corot | 60 000 € | 28 m² | 2 143 € |
| 20/05/2025 | 64 Rue De Liers | 105 000 € | 38 m² | 2 763 € |
| 19/05/2025 | 11 Rue Du Haras | 134 500 € | 46 m² | 2 924 € |
| 14/05/2025 | 4 Rue Watteau | 73 000 € | 28 m² | 2 607 € |
| 14/04/2025 | 29 Rue Emile Berthier | 82 000 € | 25 m² | 3 280 € |
| 31/03/2025 | 10b Rue De Sainte Genevieve | 113 000 € | 35 m² | 3 229 € |
| 21/03/2025 | 29 Rue Emile Berthier | 66 000 € | 24 m² | 2 750 € |
| 12/03/2025 | 9 Mail De L Europe | 178 000 € | 55 m² | 3 236 € |
| 21/02/2025 | 48 Rue De Sainte Genevieve | 163 000 € | 47 m² | 3 468 € |
| 31/01/2025 | 15 Rue Des Processions | 155 000 € | 38 m² | 4 079 € |
| 29/01/2025 | 5 Pl Jules Ferry | 160 000 € | 49 m² | 3 265 € |
| 21/01/2025 | 4 Rue Watteau | 155 000 € | 45 m² | 3 444 € |
| 23/12/2024 | 72 Rue De La Fontaine De L'orme | 136 000 € | 38 m² | 3 579 € |
| 04/12/2024 | 64 Rue De Liers | 87 000 € | 38 m² | 2 289 € |
| 13/11/2024 | 23 Rue Fusilles De La Resistance | 131 000 € | 52 m² | 2 519 € |