Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 66 m²
Maison individuelle située à Saint Michel sur Orge offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose au niveau principal d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 320 €/mois | 10 061 €/mois | 278 880 € | 28 911 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 292 440 € | 42 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 371 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 911 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST MICHEL SUR ORGE ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST MICHEL SUR ORGE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aZNpH Actuel
|
259 000 € | - |
|
#b0epP
|
259 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST MICHEL SUR ORGE
|
259 000 € | 3 548 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T3 ST MICHEL SUR ORGE
|
259 000 € | 3 924 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T4 ST MICHEL SUR ORGE
|
249 000 € | 3 365 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MICHEL SUR ORGE
|
249 000 € | 3 365 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MICHEL SUR ORGE
|
249 000 € | 3 365 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T3 ST MICHEL SUR ORGE
|
249 000 € | 3 557 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST MICHEL SUR ORGE
|
244 000 € | 3 588 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST MICHEL SUR ORGE
|
244 000 € | 3 588 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST MICHEL SUR ORGE
|
239 000 € | 3 515 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST MICHEL SUR ORGE
|
239 000 € | 3 515 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST MICHEL SUR ORGE
|
239 000 € | 3 515 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST MICHEL SUR ORGE
|
239 000 € | 3 515 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST MICHEL SUR ORGE
|
239 000 € | 3 414 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST MICHEL SUR ORGE
|
239 000 € | 3 414 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 ST MICHEL SUR ORGE
|
235 000 € | 3 310 € | 71 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 5 Rue Victor Hugo | 239 000 € | 47 m² | 5 085 € |
| 09/06/2025 | 66 Rue D'enfer | 275 000 € | 84 m² | 3 274 € |
| 06/06/2025 | 15 Rue De Montlhery | 165 000 € | 65 m² | 2 538 € |
| 28/05/2025 | 5 All Des Potagers | 150 988 € | 82 m² | 1 841 € |
| 26/05/2025 | 84 Rue Du General De Gaulle | 269 000 € | 65 m² | 4 138 € |
| 18/04/2025 | 2 All De La Butte | 229 000 € | 59 m² | 3 881 € |
| 27/02/2025 | 13 All Des Glycines | 252 000 € | 70 m² | 3 600 € |
| 19/02/2025 | 58 Rue Des Sablons | 268 000 € | 80 m² | 3 350 € |
| 30/01/2025 | 6 All Des Murgers | 293 000 € | 75 m² | 3 907 € |
| 30/01/2025 | 6 Rue De La Fontaine De L'orme | 280 000 € | 74 m² | 3 784 € |
| 17/01/2025 | 54ter Rue Pierre Curie | 325 000 € | 81 m² | 4 012 € |
| 14/01/2025 | 3 All Lavoisier | 275 610 € | 75 m² | 3 675 € |
| 09/01/2025 | 78 Rue Corot | 186 000 € | 79 m² | 2 354 € |
| 11/12/2024 | 34 All De La Guette | 268 000 € | 70 m² | 3 829 € |
| 22/11/2024 | 41 Rue Leo Lagrange | 320 000 € | 78 m² | 4 103 € |