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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 73 m²
MaisonSt Michel sur orge : EXCLUSIVITE en mandat confiance Située dans LA VALLEE DE L'ORGE à 700m du RER C (9mn à pied) : maison individuelle sur sous-sol total en rez-de-jardin av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 320 €/mois | 10 061 €/mois | 278 880 € | 28 911 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 292 440 € | 42 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 371 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 911 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MICHEL SUR ORGE ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MICHEL SUR ORGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST MICHEL SUR ORGE
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259 000 € | 2 910 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MICHEL SUR ORGE
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249 000 € | 3 365 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MICHEL SUR ORGE
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249 000 € | 3 365 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MICHEL SUR ORGE
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249 000 € | 3 365 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MICHEL SUR ORGE
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269 000 € | 2 989 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MICHEL SUR ORGE
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275 000 € | 3 198 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MICHEL SUR ORGE
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235 000 € | 3 310 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MICHEL SUR ORGE
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235 000 € | 3 310 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MICHEL SUR ORGE
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235 000 € | 3 310 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MICHEL SUR ORGE
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233 566 € | 3 033 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/06/2025 | 66 Rue D'enfer | 275 000 € | 84 m² | 3 274 € |
| 06/06/2025 | 15 Rue De Montlhery | 165 000 € | 65 m² | 2 538 € |
| 28/05/2025 | 5 All Des Potagers | 150 988 € | 82 m² | 1 841 € |
| 26/05/2025 | 84 Rue Du General De Gaulle | 269 000 € | 65 m² | 4 138 € |
| 18/04/2025 | 2 All De La Butte | 229 000 € | 59 m² | 3 881 € |
| 27/02/2025 | 13 All Des Glycines | 252 000 € | 70 m² | 3 600 € |
| 19/02/2025 | 58 Rue Des Sablons | 268 000 € | 80 m² | 3 350 € |
| 05/02/2025 | 78 Rue D'enfer | 257 000 € | 89 m² | 2 888 € |
| 30/01/2025 | 6 All Des Murgers | 293 000 € | 75 m² | 3 907 € |
| 30/01/2025 | 6 Rue De La Fontaine De L'orme | 280 000 € | 74 m² | 3 784 € |
| 17/01/2025 | 54ter Rue Pierre Curie | 325 000 € | 81 m² | 4 012 € |
| 14/01/2025 | 3 All Lavoisier | 275 610 € | 75 m² | 3 675 € |
| 09/01/2025 | 78 Rue Corot | 186 000 € | 79 m² | 2 354 € |
| 11/12/2024 | 34 All De La Guette | 268 000 € | 70 m² | 3 829 € |
| 22/11/2024 | 41 Rue Leo Lagrange | 320 000 € | 78 m² | 4 103 € |