1 815 900 €
T25
622 m²
ST MICHEL CHEF CHEF
44730
-32%
vs marché
2 919
€/m²
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Créer un compte gratuit1 815 900 €
Maison • 25 pièces • 622 m²
ST MICHEL CHEF CHEF (44730) • Saint-Michel-Chef-Chef
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 815 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-69 842 €
Prix net vendeur
1 746 058 €
Frais de notaire
+121 584 €
Émoluments
17 217 €
Droits & taxes
103 017 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 937 484 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 937 484 €
Capital à emprunter
1 937 484 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 23 159 €/mois | 70 179 €/mois | 1 945 356 € | 201 621 € | 3,15% |
| 10 ans | 16 999 €/mois | 51 512 €/mois | 2 039 880 € | 296 145 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 295 €/mois | 37 258 €/mois | 2 213 100 € | 469 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 024 €/mois | 30 376 €/mois | 2 405 760 € | 662 025 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 683 €/mois | 26 312 €/mois | 2 604 900 € | 861 165 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,52%
82 104 €/an
Rendement net
2,89%
après charges
Cashflow
-6 645 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 842 €/an
Charges copro. NR
3 732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 747 €/an
GLI (2,5%)
2 053 €/an
Vacance locative
6 839 €/an
Total charges
25 363 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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T25 ST MICHEL CHEF CHEF
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1 815 900 € | 2 919 € | 622 m² | 25 | Voir |