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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Maison d'environ 91m² idéalement située, FACE À L'OCÉAN ET À 2MIN À PIED du centre ville de Tharon-plage, sur un terrain d'environ 185m². Elle dispose d'un jardin d'environ 80m² ai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 759 €/mois | 14 421 €/mois | 399 756 € | 41 444 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 493 €/mois | 10 585 €/mois | 419 160 € | 60 848 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 526 €/mois | 7 655 €/mois | 454 680 € | 96 368 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 060 €/mois | 6 242 €/mois | 494 400 € | 136 088 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 784 €/mois | 5 406 €/mois | 535 200 € | 176 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MICHEL CHEF CHEF ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MICHEL CHEF CHEF Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST MICHEL CHEF CHEF
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373 699 € | 4 396 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MICHEL CHEF CHEF
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373 796 € | 4 153 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 ST MICHEL CHEF CHEF
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370 000 € | 3 364 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T7 ST MICHEL CHEF CHEF
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376 200 € | 3 420 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T5 ST MICHEL CHEF CHEF
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366 872 € | 3 945 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T6 ST MICHEL CHEF CHEF
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365 750 € | 3 850 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T5 ST MICHEL CHEF CHEF
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378 551 € | 4 115 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MICHEL CHEF CHEF
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379 000 € | 4 307 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MICHEL CHEF CHEF
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380 493 € | 4 228 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MICHEL CHEF CHEF
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381 809 € | 3 818 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MICHEL CHEF CHEF
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385 698 € | 4 383 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MICHEL CHEF CHEF
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386 476 € | 3 944 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MICHEL CHEF CHEF
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355 000 € | 3 737 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MICHEL CHEF CHEF
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350 493 € | 3 894 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MICHEL CHEF CHEF
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397 000 € | 4 461 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 6a Pl De L Eglise | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 17/06/2025 | 16 Rue Du Four A Sel | 336 000 € | 82 m² | 4 098 € |
| 12/05/2025 | 5 Imp Sainte Anne | 444 000 € | 108 m² | 4 111 € |
| 09/05/2025 | 1 Rue Des Liserons | 320 000 € | 78 m² | 4 103 € |
| 25/04/2025 | 50 Rte De La Source | 240 000 € | 84 m² | 2 857 € |
| 31/03/2025 | 18 Av De La Plage | 275 000 € | 72 m² | 3 819 € |
| 28/03/2025 | 6b Av Francois Guillou | 320 000 € | 80 m² | 4 000 € |
| 26/03/2025 | 6 Pl Des Clematites | 330 000 € | 106 m² | 3 113 € |
| 17/03/2025 | 1 Rue De La Ferme Gauloise | 445 000 € | 109 m² | 4 083 € |
| 25/02/2025 | 1b Rue Du Chevecier | 189 000 € | 74 m² | 2 554 € |
| 31/01/2025 | 10 Rue De La Mornette | 450 000 € | 108 m² | 4 167 € |
| 17/12/2024 | 38b Rue Des Gatineaux | 410 000 € | 108 m² | 3 796 € |
| 13/12/2024 | 1 Pl Des Bars | 964 800 € | 78 m² | 12 369 € |
| 12/12/2024 | 1 Imp Des Moineries | 280 000 € | 72 m² | 3 889 € |
| 09/12/2024 | 41 Rue De La Roussellerie | 210 900 € | 110 m² | 1 917 € |