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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
Propose maison individuelle de 95 m² construite en 1997, situé à Saint-michel-chef-chef, quartier de la cossonnière. Pavillon de plain-pied comprenant une entrée sur pièce de vie a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 542 €/mois | 13 764 €/mois | 381 528 € | 39 515 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 334 €/mois | 10 103 €/mois | 400 080 € | 58 067 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 412 €/mois | 7 309 €/mois | 434 160 € | 92 147 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 471 840 € | 129 827 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 510 900 € | 168 887 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST MICHEL CHEF CHEF ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST MICHEL CHEF CHEF Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST MICHEL CHEF CHEF
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365 750 € | 3 850 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T5 ST MICHEL CHEF CHEF
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366 872 € | 3 945 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MICHEL CHEF CHEF
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369 930 € | 3 135 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 ST MICHEL CHEF CHEF
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370 000 € | 3 364 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T7 ST MICHEL CHEF CHEF
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376 200 € | 3 420 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T5 ST MICHEL CHEF CHEF
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378 551 € | 4 115 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MICHEL CHEF CHEF
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381 809 € | 3 818 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MICHEL CHEF CHEF
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320 000 € | 2 807 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MICHEL CHEF CHEF
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320 000 € | 2 807 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MICHEL CHEF CHEF
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316 000 € | 2 772 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 THARON PLAGE
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316 000 € | 2 772 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MICHEL CHEF CHEF
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316 000 € | 2 772 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MICHEL CHEF CHEF
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316 000 € | 2 772 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MICHEL CHEF CHEF
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303 500 € | 2 594 € | 117 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 6a Pl De L Eglise | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 17/06/2025 | 16 Rue Du Four A Sel | 336 000 € | 82 m² | 4 098 € |
| 12/05/2025 | 5 Imp Sainte Anne | 444 000 € | 108 m² | 4 111 € |
| 09/05/2025 | 1 Rue Des Liserons | 320 000 € | 78 m² | 4 103 € |
| 25/04/2025 | 50 Rte De La Source | 240 000 € | 84 m² | 2 857 € |
| 28/03/2025 | 6b Av Francois Guillou | 320 000 € | 80 m² | 4 000 € |
| 26/03/2025 | 6 Pl Des Clematites | 330 000 € | 106 m² | 3 113 € |
| 17/03/2025 | 1 Rue De La Ferme Gauloise | 445 000 € | 109 m² | 4 083 € |
| 31/01/2025 | 10 Rue De La Mornette | 450 000 € | 108 m² | 4 167 € |
| 21/01/2025 | 8 Rue De La Galaxie | 380 000 € | 115 m² | 3 304 € |
| 17/12/2024 | 38b Rue Des Gatineaux | 410 000 € | 108 m² | 3 796 € |
| 13/12/2024 | 1 Pl Des Bars | 964 800 € | 78 m² | 12 369 € |
| 09/12/2024 | 41 Rue De La Roussellerie | 210 900 € | 110 m² | 1 917 € |
| 06/12/2024 | 32 Rue Du Haut De Bellevue | 260 000 € | 92 m² | 2 826 € |
| 06/11/2024 | 70 Av De La Convention | 320 000 € | 80 m² | 4 000 € |