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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 135 m²
Coup de cœur – Maison de charme, 4 chambres avec piscine à Saint-Memmie. Située dans un secteur recherché, découvrez cette maison de caractère (1924), alliant cachet, confort et sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 263 928 € | 27 313 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 307 €/mois | 6 991 €/mois | 276 840 € | 40 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 63 625 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 326 400 € | 89 785 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 116 785 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST MEMMIE ↗ +1.6% sur 5 moisComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST MEMMIE
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245 000 € | 1 815 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MEMMIE
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245 000 € | 1 815 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MEMMIE
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245 000 € | 1 815 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T7 MONCETZ LONGEVAS
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262 000 € | 1 569 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T6 ST MEMMIE
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220 000 € | 1 760 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MEMMIE
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220 000 € | 1 760 € | 125 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 5 Rue Des Vergers | 370 000 € | 148 m² | 2 500 € |
| 20/01/2025 | 40 Rue Theodore De Banville | 225 000 € | 132 m² | 1 705 € |
| 04/10/2024 | 44 Av De Metz | 190 000 € | 121 m² | 1 570 € |
| 20/09/2024 | 22 Rue Du Pont Alips | 194 000 € | 124 m² | 1 565 € |
| 19/08/2024 | 14 Rue Des Chalettes | 370 000 € | 150 m² | 2 467 € |
| 26/07/2024 | 8 All Des Roses | 174 000 € | 136 m² | 1 279 € |
| 05/07/2024 | 8 All Des Roitelets | 175 000 € | 112 m² | 1 563 € |
| 05/06/2024 | 7 Rue De L Epine | 140 000 € | 110 m² | 1 273 € |
| 13/05/2024 | 89 Rue Des Vieilles Postes | 140 000 € | 126 m² | 1 111 € |
| 23/02/2024 | 28 Rue Gerard De Nerval | 220 000 € | 112 m² | 1 964 € |
| 25/08/2023 | 87 Av Jacques Simon | 215 000 € | 133 m² | 1 617 € |
| 02/06/2023 | 9 Rue Saint Fiacre | 315 000 € | 154 m² | 2 045 € |
| 28/04/2023 | 5 Rue Guillaume Apollinaire | 253 830 € | 150 m² | 1 692 € |
| 27/04/2023 | 7 Che Du Pave | 249 000 € | 143 m² | 1 741 € |
| 24/04/2023 | 28 Av De Metz | 236 375 € | 131 m² | 1 804 € |