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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 135 m²
Vente Maison/villa 5 piècesiad France - Luc Chesneau vous propose: Saint Médard d'Eyrans, dans un lotissement calme et proche des commodités, maison de 1975 très bien entretenue. L...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 741 €/mois | 17 397 €/mois | 482 244 € | 49 978 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 214 €/mois | 12 770 €/mois | 505 680 € | 73 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 048 €/mois | 9 236 €/mois | 548 640 € | 116 374 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 485 €/mois | 7 530 €/mois | 596 400 € | 164 134 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 645 600 € | 213 334 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST MEDARD D EYRANS ↘ -24.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST MEDARD D EYRANS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ST MEDARD D EYRANSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST MEDARD D EYRANS
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449 000 € | 3 326 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 SAUCATS
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449 000 € | 3 508 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUCATS
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T5 ST MEDARD D EYRANS
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449 000 € | 3 326 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MEDARD D EYRANS
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449 000 € | 3 326 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 LA BREDE
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449 000 € | 2 673 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T5 ST SELVE
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449 061 € | 2 916 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T7 ST MEDARD D EYRANS
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449 900 € | 2 812 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MEDARD D EYRANS
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449 900 € | 2 812 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MEDARD D EYRANS
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449 900 € | 2 812 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 ST SELVE
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450 000 € | 2 711 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T5 ST SELVE
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451 030 € | 2 910 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MEDARD D EYRANS
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452 000 € | 3 587 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MEDARD D EYRANS
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452 000 € | 3 587 € | 126 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/04/2025 | 17 Che Des Rosiers | 185 000 € | 110 m² | 1 682 € |
| 26/03/2025 | 2 All Auguste Renoir | 385 000 € | 153 m² | 2 516 € |
| 05/12/2024 | 14 All Dulac | 323 300 € | 112 m² | 2 887 € |
| 02/08/2024 | 27 Rue Edouard Manet | 435 761 € | 137 m² | 3 181 € |
| 05/07/2024 | 9b Che De Mons | 700 000 € | 149 m² | 4 698 € |
| 24/04/2024 | 1b Che Du Pontet | 366 100 € | 110 m² | 3 328 € |
| 20/12/2023 | 45 Av De Baron | 392 000 € | 151 m² | 2 596 € |
| 16/11/2023 | 16 Av De L Esteyrolle | 345 000 € | 117 m² | 2 949 € |
| 04/10/2023 | 10b Che Des Bouvreuils | 474 700 € | 125 m² | 3 798 € |
| 02/10/2023 | 8 Rue Muscadelle | 382 900 € | 118 m² | 3 245 € |
| 30/05/2023 | 32 Rte Des Brouilleaux | 481 000 € | 144 m² | 3 340 € |
| 15/05/2023 | 32 Rte Des Brouilleaux | 985 000 € | 144 m² | 6 840 € |