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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 121 m²
EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée à Saint-Maxire, au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, cette maison en pierre de 1895 déploie environ 130 m² habitables sur trois ni...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 23 997 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 277 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 263 880 € | 56 037 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 286 800 € | 78 957 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 657 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST MAXIRE ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST MAXIRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST MAXIRE
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215 000 € | 1 777 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAXIRE
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215 000 € | 1 777 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T6 ST REMY
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223 600 € | 1 575 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 ST REMY
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223 600 € | 1 575 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 ST REMY
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223 600 € | 1 575 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T7 ST REMY
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224 000 € | 1 577 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 ST REMY
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224 000 € | 1 577 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T6 CHERVEUX
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230 000 € | 1 769 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CHERVEUX
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230 000 € | 1 769 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 ST MAXIRE
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198 000 € | 1 366 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAXIRE
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198 000 € | 1 366 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 CHERVEUX
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197 600 € | 1 568 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 ST GELAIS
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196 000 € | 1 307 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GELAIS
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196 000 € | 1 307 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GELAIS
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185 000 € | 1 233 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 1 Pl Du Marechal | 200 000 € | 130 m² | 1 538 € |
| 20/12/2024 | 10 Rue Des Clos De La Moriniere | 171 400 € | 97 m² | 1 767 € |
| 29/11/2024 | 28ter Rue Du Stade | 301 000 € | 134 m² | 2 246 € |
| 06/11/2024 | 1 Sen De Perigny | 203 000 € | 96 m² | 2 115 € |
| 16/09/2024 | 52 Rue Des Clos De La Moriniere | 250 000 € | 104 m² | 2 404 € |
| 05/09/2024 | 2 Imp Des Chenes | 245 706 € | 119 m² | 2 065 € |
| 30/08/2024 | 10 Rue De Coursay | 277 600 € | 134 m² | 2 072 € |
| 28/06/2024 | 12 Rue Du Stade | 271 500 € | 122 m² | 2 225 € |
| 24/06/2024 | 4 Rue De Niort | 181 000 € | 112 m² | 1 616 € |
| 20/06/2024 | 31 Rue St Mathias | 305 000 € | 115 m² | 2 652 € |
| 06/06/2024 | 55 Rue De Bouteville | 160 000 € | 113 m² | 1 416 € |
| 18/03/2024 | 24 Rue Jerome Dejoux | 275 000 € | 105 m² | 2 619 € |
| 29/09/2023 | 23 Rue De Bouteville | 200 000 € | 115 m² | 1 739 € |
| 07/08/2023 | 1 Rue De La Fontaine | 220 000 € | 143 m² | 1 538 € |
| 24/07/2023 | 5 Rue De La Fontaine | 270 000 € | 119 m² | 2 269 € |