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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 71 m²
A 55 mn de Lyon, découvrez un petit lotissement exclusif de 4 parcelles, idéalement situé dans un environnement calme et agréable. Parcelle de 405 m² : La parcelle est entièrement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 938 €/mois | 8 903 €/mois | 246 792 € | 25 587 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 515 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 595 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 075 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 095 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 3 pièces, ST MAURICE L EXIL ↘ -19.4% sur 24 moisDynamique marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CHEYSSIEU
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15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 13 Imp Lino Ventura | 219 250 € | 86 m² | 2 549 € |
| 28/04/2025 | 41 Rue Sacco Et Vanzetti | 215 000 € | 88 m² | 2 443 € |
| 17/03/2025 | 105 Rue Florence Arthaud | 215 000 € | 75 m² | 2 867 € |
| 10/03/2025 | 5 Imp Lino Ventura | 244 650 € | 86 m² | 2 845 € |
| 27/02/2025 | 10 Rue Jean Rostand | 210 000 € | 89 m² | 2 360 € |
| 03/02/2025 | 14a Rue Des Chenes | 287 600 € | 89 m² | 3 231 € |
| 16/01/2025 | 18 Rue Marcel Paul | 206 000 € | 75 m² | 2 747 € |
| 10/01/2025 | 12 Rue Poulmarch | 194 000 € | 67 m² | 2 896 € |
| 27/12/2024 | 64 Rue Romain Rolland | 152 000 € | 67 m² | 2 269 € |
| 20/12/2024 | 85 Rue Florence Arthaud | 275 400 € | 88 m² | 3 130 € |
| 20/11/2024 | 49 Rue Florence Arthaud | 217 800 € | 76 m² | 2 866 € |
| 01/10/2024 | 19 Rue Anne Franck | 131 000 € | 67 m² | 1 955 € |
| 24/09/2024 | 48 Rue Jules Guesde | 205 000 € | 71 m² | 2 887 € |
| 19/09/2024 | 11 Rue France Gall | 183 966 € | 85 m² | 2 164 € |
| 05/09/2024 | 42 Rue Georges Brassens | 204 400 € | 90 m² | 2 271 € |