227 000 €
T4
77 m²
ST MAURICE DE SATONNAY
71260
+37%
vs marché
2 948
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit227 000 €
Maison • 4 pièces • 77 m²
ST MAURICE DE SATONNAY (71260)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
227 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 810 €
Prix net vendeur
216 190 €
Frais de notaire
+16 654 €
Émoluments
2 549 €
Droits & taxes
12 755 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
243 654 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
243 654 €
Capital à emprunter
243 654 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 912 €/mois | 8 824 €/mois | 244 608 € | 25 320 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 138 €/mois | 6 479 €/mois | 256 560 € | 37 272 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 546 €/mois | 4 685 €/mois | 278 280 € | 58 992 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 302 640 € | 83 352 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 327 600 € | 108 312 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,48%
10 164 €/an
Rendement net
2,81%
après charges
Cashflow
-847 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
847 €/an
Charges copro. NR
462 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
711 €/an
GLI (2,5%)
254 €/an
Vacance locative
847 €/an
Total charges
3 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MAURICE DE SATONNAY ↘ -13.9% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ST MAURICE DE SATONNAY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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11 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 5092 Satonnay | 182 400 € | 93 m² | 1 961 € |
| 23/07/2024 | 67 Imp Du Chant Des Grenouilles | 180 000 € | 91 m² | 1 978 € |
| 17/05/2024 | 163 Rte D Aze | 158 000 € | 72 m² | 2 194 € |
| 07/05/2024 | 271 Rue De La Combe | 275 000 € | 86 m² | 3 198 € |
| 25/04/2024 | Imp Des Pommerats | 245 540 € | 97 m² | 2 531 € |
| 12/04/2024 | 103 Rue De La Combe | 180 000 € | 85 m² | 2 118 € |
| 07/03/2024 | 10 Imp Des Jeannette | 168 000 € | 76 m² | 2 211 € |
| 25/11/2023 | 5068 Sous Bugy | 365 000 € | 88 m² | 4 148 € |
| 27/10/2023 | Imp Des Pommerats | 420 000 € | 97 m² | 4 330 € |
| 27/07/2023 | 420 Rte De Peronne | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |
| 28/06/2023 | 6 Che Des Savots | 234 100 € | 81 m² | 2 890 € |