1 013 900 €

T5 90 m²

ST MAURICE 94410

+21% vs marché

11 266 €/m²

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1 013 900 €

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Maison • 5 pièces • 90 m²

ST MAURICE (94410)

DPE A

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 013 900 €

Honoraires agence (~5,0%) -48 281 €

Prix net vendeur 965 619 €

Frais de notaire +68 056 €

Émoluments 9 735 €

Droits & taxes 56 971 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 081 956 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 081 956 €

Capital à emprunter 1 081 956 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	12 933 €/mois	39 191 €/mois	1 086 372 €	112 612 €	3,15%
10 ans	9 493 €/mois	28 767 €/mois	1 139 160 €	165 400 €	3,20%
15 ans	6 866 €/mois	20 806 €/mois	1 235 880 €	262 120 €	3,30%
20 ans	5 598 €/mois	16 964 €/mois	1 343 520 €	369 760 €	3,40%
25 ans Recommandé	4 849 €/mois	14 694 €/mois	1 454 700 €	480 940 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,17%

11 880 €/an

Rendement net

0,74%

après charges

Cashflow

-5 677 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 990 €/an

Charges copro. NR 540 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 832 €/an

GLI (2,5%) 297 €/an

Vacance locative 990 €/an

Total charges 3 799 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

17% moins cher

* Maison 5p, ST MAURICE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, ST MAURICE ↗ +3% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, ST MAURICE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).