1 054 900 €

T5 90 m²

ST MAURICE 94410

+26% vs marché

11 721 €/m²

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1 054 900 €

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Maison • 5 pièces • 90 m²

ST MAURICE (94410)

DPE A

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 054 900 €

Honoraires agence (~5,0%) -50 233 €

Prix net vendeur 1 004 667 €

Frais de notaire +70 734 €

Émoluments 10 109 €

Droits & taxes 59 275 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 125 634 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 125 634 €

Capital à emprunter 1 125 634 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	13 455 €/mois	40 773 €/mois	1 130 220 €	117 150 €	3,15%
10 ans	9 876 €/mois	29 927 €/mois	1 185 120 €	172 050 €	3,20%
15 ans	7 143 €/mois	21 645 €/mois	1 285 740 €	272 670 €	3,30%
20 ans	5 823 €/mois	17 645 €/mois	1 397 520 €	384 450 €	3,40%
25 ans Recommandé	5 045 €/mois	15 288 €/mois	1 513 500 €	500 430 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,13%

11 880 €/an

Rendement net

0,71%

après charges

Cashflow

-5 934 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 990 €/an

Charges copro. NR 540 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 832 €/an

GLI (2,5%) 297 €/an

Vacance locative 990 €/an

Total charges 3 799 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

13% moins cher

* Maison 5p, ST MAURICE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, ST MAURICE ↗ +3% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, ST MAURICE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).