978 900 €

T5 87 m²

ST MAURICE 94410

+21% vs marché

11 252 €/m²

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978 900 €

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Maison • 5 pièces • 87 m²

ST MAURICE (94410)

DPE A

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 978 900 €

Honoraires agence (~5,0%) -46 614 €

Prix net vendeur 932 286 €

Frais de notaire +65 769 €

Émoluments 9 415 €

Droits & taxes 55 004 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 044 669 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 044 669 €

Capital à emprunter 1 044 669 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	12 487 €/mois	37 839 €/mois	1 048 908 €	108 706 €	3,15%
10 ans	9 166 €/mois	27 776 €/mois	1 099 920 €	159 718 €	3,20%
15 ans	6 629 €/mois	20 088 €/mois	1 193 220 €	253 018 €	3,30%
20 ans	5 405 €/mois	16 379 €/mois	1 297 200 €	356 998 €	3,40%
25 ans Recommandé	4 682 €/mois	14 188 €/mois	1 404 600 €	464 398 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,17%

11 484 €/an

Rendement net

0,74%

après charges

Cashflow

-5 480 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 957 €/an

Charges copro. NR 522 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 804 €/an

GLI (2,5%) 287 €/an

Vacance locative 957 €/an

Total charges 3 677 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

17% moins cher

* Maison 5p, ST MAURICE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, ST MAURICE ↗ +3% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, ST MAURICE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).