Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
Vente Maison/villa 6 piècesiad France - David Bitton vous propose: Très Belle Maison individuelle d'une surface de 120m² habitable pour 180 m² utile + 2 dépendances dans un secteur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 804 €/mois | 41 830 €/mois | 1 159 536 € | 120 178 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 132 €/mois | 30 703 €/mois | 1 215 840 € | 176 482 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 329 €/mois | 22 209 €/mois | 1 319 220 € | 279 862 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 975 €/mois | 18 106 €/mois | 1 434 000 € | 394 642 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 175 €/mois | 15 682 €/mois | 1 552 500 € | 513 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST MAUR DES FOSSES ↗ +3% sur 5 moisComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST MAUR DES FOSSES
|
1 082 000 € | 9 017 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MAUR DES FOSSES
|
1 082 000 € | 7 566 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MAUR DES FOSSES
|
1 050 000 € | 7 000 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MAUR DES FOSSES
|
995 000 € | 7 057 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MAUR DES FOSSES
|
985 000 € | 7 296 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MAUR DES FOSSES
|
965 000 € | 6 433 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MAUR DES FOSSES
|
950 000 € | 7 308 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MAUR DES FOSSES
|
950 000 € | 7 308 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST MAUR DES FOSSES
|
940 000 € | 6 267 € | 150 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 7 Rue Valette | 570 000 € | 111 m² | 5 135 € |
| 26/05/2025 | 49 Rue Saint Hilaire | 710 000 € | 114 m² | 6 228 € |
| 15/05/2025 | 92 Av Joffre | 350 000 € | 114 m² | 3 070 € |
| 15/05/2025 | 7b Rue Alphonse Karr | 590 800 € | 115 m² | 5 137 € |
| 30/04/2025 | 18 Rue Du Temple | 842 500 € | 120 m² | 7 021 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Du Moulin | 1 296 750 € | 102 m² | 12 713 € |
| 28/04/2025 | 76 Av Fusilles De Chateaubriant | 950 000 € | 142 m² | 6 690 € |
| 25/04/2025 | 70 Rue Marignan | 902 000 € | 115 m² | 7 843 € |
| 25/04/2025 | 114 Av Marinville | 500 000 € | 105 m² | 4 762 € |
| 18/04/2025 | 44 Av Du Bois Guimier | 630 000 € | 115 m² | 5 478 € |
| 18/04/2025 | 56b Av Du Bois Guimier | 910 000 € | 134 m² | 6 791 € |
| 17/04/2025 | 132 Rue Ledru Rollin | 770 000 € | 134 m² | 5 746 € |
| 16/04/2025 | 15b Rue Saint Paulin | 870 000 € | 131 m² | 6 641 € |
| 09/04/2025 | 12 Av De Plaisance | 650 000 € | 119 m² | 5 462 € |
| 28/03/2025 | 15 Av Denfert Rochereau | 874 000 € | 124 m² | 7 048 € |