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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
Découvrez cette maison d'exception nichée au fond d'une allée et à 2 pas des bords de marne. Alliant charme, modernité et cadre verdoyant, elle bénéficie d'une localisation idéale ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 396 €/mois | 40 594 €/mois | 1 125 264 € | 116 597 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 833 €/mois | 29 797 €/mois | 1 179 960 € | 171 293 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 112 €/mois | 21 552 €/mois | 1 280 160 € | 271 493 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 798 €/mois | 17 570 €/mois | 1 391 520 € | 382 853 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 023 €/mois | 15 221 €/mois | 1 506 900 € | 498 233 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST MAUR DES FOSSES ↗ +3% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 ST MAUR DES FOSSES
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1 050 000 € | 5 615 € | 187 m² | 9 | Voir |
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T7 ST MAUR DES FOSSES
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1 049 000 € | 6 556 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 ST MAUR DES FOSSES
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1 082 000 € | 7 566 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MAUR DES FOSSES
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1 090 000 € | 6 987 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MAUR DES FOSSES
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1 095 000 € | 5 856 € | 187 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MAUR DES FOSSES
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1 095 000 € | 5 856 € | 187 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MAUR DES FOSSES
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1 095 000 € | 5 856 € | 187 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MAUR DES FOSSES
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1 095 000 € | 5 856 € | 187 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MAUR DES FOSSES
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1 095 000 € | 5 856 € | 187 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MAUR DES FOSSES
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1 095 000 € | 5 856 € | 187 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MAUR DES FOSSES
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1 095 000 € | 5 856 € | 187 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MAUR DES FOSSES
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1 095 000 € | 5 856 € | 187 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MAUR DES FOSSES
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1 095 000 € | 5 856 € | 187 m² | 6 | Voir |
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T9 ST MAUR DES FOSSES
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1 095 000 € | 6 636 € | 165 m² | 9 | Voir |
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T7 ST MAUR DES FOSSES
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1 100 000 € | 6 471 € | 170 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 51 Av Raymond Poincare | 846 000 € | 160 m² | 5 288 € |
| 30/04/2025 | 36 Av Jeanne D Arc | 870 000 € | 149 m² | 5 839 € |
| 30/04/2025 | 18 Rue Du Temple | 842 500 € | 120 m² | 7 021 € |
| 29/04/2025 | 11 Rue Du Travail | 700 000 € | 168 m² | 4 167 € |
| 28/04/2025 | 76 Av Fusilles De Chateaubriant | 950 000 € | 142 m² | 6 690 € |
| 18/04/2025 | 56b Av Du Bois Guimier | 910 000 € | 134 m² | 6 791 € |
| 17/04/2025 | 132 Rue Ledru Rollin | 770 000 € | 134 m² | 5 746 € |
| 16/04/2025 | 15b Rue Saint Paulin | 870 000 € | 131 m² | 6 641 € |
| 11/04/2025 | 53a Av Du Mesnil | 400 000 € | 168 m² | 2 381 € |
| 10/04/2025 | 21 Av La Fontaine | 675 000 € | 155 m² | 4 355 € |
| 31/03/2025 | 37 Rue Parmentier | 922 390 € | 155 m² | 5 951 € |
| 28/03/2025 | 15 Av Denfert Rochereau | 874 000 € | 124 m² | 7 048 € |
| 27/03/2025 | 94 Quai Du Parc | 1 277 000 € | 154 m² | 8 292 € |
| 27/03/2025 | 32 Bd Des Bagaudes | 740 810 € | 125 m² | 5 926 € |
| 24/03/2025 | 31 Rue Du Moulin | 861 850 € | 171 m² | 5 040 € |