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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 21 m²
À seulement 3 minutes à pied du RER A Saint-Maur-Créteil, ce charmant studio séduit par sa situation idéale : au coeur d'un quartier vivant, à proximité immédiate des commerces, tr...
14bis Rue de la Varenne 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 299 €/mois | 6 967 €/mois | 193 116 € | 20 046 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 687 €/mois | 5 112 €/mois | 202 440 € | 29 370 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 220 €/mois | 3 697 €/mois | 219 600 € | 46 530 € | 3,30% |
| 20 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 238 800 € | 65 730 € | 3,40% |
| 25 ans | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 258 600 € | 85 530 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ST MAUR DES FOSSES ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ST MAUR DES FOSSES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 10 à 31 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 62 Rue Bourdignon | 90 000 € | 21 m² | 4 286 € |
| 07/05/2025 | 24 Av Des Sapins | 289 000 € | 27 m² | 10 704 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Du Pont De Creteil | 140 000 € | 22 m² | 6 364 € |
| 29/04/2025 | 22 Av Vergniaud | 158 100 € | 25 m² | 6 324 € |
| 29/04/2025 | 6 Rue Du Port | 132 190 € | 17 m² | 7 776 € |
| 29/04/2025 | 4 Av Des Arts | 80 000 € | 18 m² | 4 444 € |
| 28/04/2025 | 1 Rue Delerue | 75 000 € | 12 m² | 6 250 € |
| 25/04/2025 | 50 Av Emile Zola | 170 000 € | 16 m² | 10 625 € |
| 25/04/2025 | 6b Quai Du Parc | 192 000 € | 28 m² | 6 857 € |
| 14/04/2025 | 14 Av Du Midi | 135 000 € | 30 m² | 4 500 € |
| 03/04/2025 | 4 Av Auguste Marin | 164 000 € | 30 m² | 5 467 € |
| 01/04/2025 | 16b Bd Des Muriers | 112 000 € | 23 m² | 4 870 € |
| 31/03/2025 | 7 Rue Delerue | 65 000 € | 14 m² | 4 643 € |
| 21/03/2025 | 1 Rue Delerue | 88 000 € | 14 m² | 6 286 € |
| 21/03/2025 | 166 Bd De Creteil | 230 000 € | 31 m² | 7 419 € |