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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 23 m²
Studio agencé en deux piècesDans une petite résidence sécurisée et bien entretenue des années 1975, découvrez cet appartement refait à neuf de 23.46 m² en Loi Carrez ( surface tota...
8 Rue Victorine 94100 Saint-Maur-des-Fossà s
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 178 080 € | 18 418 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 556 €/mois | 4 715 €/mois | 186 720 € | 27 058 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 202 680 € | 43 018 € | 3,30% |
| 20 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 220 320 € | 60 658 € | 3,40% |
| 25 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 238 500 € | 78 838 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ST MAUR DES FOSSES ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ST MAUR DES FOSSES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 ST MAUR DES FOSSES
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165 000 € | 7 500 € | 22 m² | 1 | Voir |
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165 000 € | 7 174 € | 23 m² | 1 | Voir |
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169 000 € | 6 500 € | 26 m² | 2 | Voir |
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175 000 € | 6 731 € | 26 m² | 1 | Voir |
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149 000 € | 5 731 € | 26 m² | 1 | Voir |
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149 000 € | 6 208 € | 24 m² | 2 | Voir |
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149 000 € | 6 773 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 ST MAUR DES FOSSES
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145 080 € | 6 308 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 ST MAUR DES FOSSES
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145 000 € | 5 800 € | 25 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 40 Rue Du Chemin Vert | 112 000 € | 32 m² | 3 500 € |
| 05/06/2025 | 62 Rue Bourdignon | 90 000 € | 21 m² | 4 286 € |
| 07/05/2025 | 24 Av Des Sapins | 289 000 € | 27 m² | 10 704 € |
| 30/04/2025 | 31 Rue Bir Hakeim | 1 000 000 € | 32 m² | 31 250 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Du Pont De Creteil | 140 000 € | 22 m² | 6 364 € |
| 29/04/2025 | 22 Av Vergniaud | 158 100 € | 25 m² | 6 324 € |
| 29/04/2025 | 6 Rue Du Port | 132 190 € | 17 m² | 7 776 € |
| 29/04/2025 | 4 Av Des Arts | 80 000 € | 18 m² | 4 444 € |
| 28/04/2025 | 1 Rue Delerue | 75 000 € | 12 m² | 6 250 € |
| 28/04/2025 | 14b Rue De La Varenne | 206 980 € | 34 m² | 6 088 € |
| 25/04/2025 | 6b Quai Du Parc | 192 000 € | 28 m² | 6 857 € |
| 25/04/2025 | 50 Av Emile Zola | 170 000 € | 16 m² | 10 625 € |
| 25/04/2025 | 20 Rue Du Pont De Creteil | 160 000 € | 32 m² | 5 000 € |
| 24/04/2025 | 4 Rue George Sand | 160 000 € | 32 m² | 5 000 € |
| 14/04/2025 | 14 Av Du Midi | 135 000 € | 30 m² | 4 500 € |