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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
Maison F4 Neuve avec Jardin et ParkingNous avons le plaisir de vous proposer cette superbe maison F4 de 99 m² avec jardin et emplacement de parking. La maison est composé d'une bel...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 598 €/mois | 23 024 €/mois | 638 232 € | 66 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 577 €/mois | 16 900 €/mois | 669 240 € | 97 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 034 €/mois | 12 224 €/mois | 726 120 € | 153 998 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 289 €/mois | 9 967 €/mois | 789 360 € | 217 238 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 849 €/mois | 8 633 €/mois | 854 700 € | 282 578 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MAUR DES FOSSES ↘ -11% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MAUR DES FOSSES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST MAUR DES FOSSES
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596 000 € | 6 340 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAUR DES FOSSES
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599 000 € | 6 240 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAUR DES FOSSES
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599 000 € | 6 240 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MAUR DES FOSSES
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599 000 € | 6 441 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAUR DES FOSSES
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599 000 € | 6 441 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAUR DES FOSSES
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599 000 € | 6 175 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAUR DES FOSSES
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599 000 € | 6 175 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MAUR DES FOSSES
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599 000 € | 6 730 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAUR DES FOSSES
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580 000 € | 7 250 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAUR DES FOSSES
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580 000 € | 7 250 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAUR DES FOSSES
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580 000 € | 7 250 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAUR DES FOSSES
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580 000 € | 6 824 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MAUR DES FOSSES
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629 000 € | 6 621 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T7 ST MAUR DES FOSSES
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630 000 € | 6 848 € | 92 m² | 7 | Voir |
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T5 ST MAUR DES FOSSES
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633 900 € | 7 043 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 37 Rue De La Ferme | 490 000 € | 80 m² | 6 125 € |
| 05/06/2025 | 26 Av Du Centenaire | 691 500 € | 82 m² | 8 433 € |
| 05/06/2025 | 3 Rue Viala | 545 320 € | 70 m² | 7 790 € |
| 02/06/2025 | 9 Av Denis Papin | 10 240 000 € | 61 m² | 167 869 € |
| 20/05/2025 | 30 Av De La Banque | 285 000 € | 60 m² | 4 750 € |
| 17/05/2025 | 79 Rue Ledru Rollin | 488 000 € | 82 m² | 5 951 € |
| 15/05/2025 | 11 Rue Louis Braille | 607 100 € | 90 m² | 6 746 € |
| 12/05/2025 | 47 Av Carnot | 678 000 € | 66 m² | 10 273 € |
| 30/04/2025 | 27ter Av D Arromanches | 635 000 € | 91 m² | 6 978 € |
| 29/04/2025 | 104 Rue Du Docteur Roux | 576 500 € | 60 m² | 9 608 € |
| 29/04/2025 | 22 Av Du Lieutenant Chaure | 520 000 € | 73 m² | 7 123 € |
| 28/04/2025 | 57 Av Gambetta | 625 000 € | 89 m² | 7 022 € |
| 28/04/2025 | 64 Rue Etienne Marcel | 600 000 € | 84 m² | 7 143 € |
| 24/04/2025 | 15 Rue De La Maison Brulee | 440 000 € | 84 m² | 5 238 € |
| 22/04/2025 | 62 Bd Du General Giraud | 549 050 € | 65 m² | 8 447 € |