Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Maison individuelle - Excellent état - 3 ChambresNous vous proposons, sur le quartier résidentiel de La Pie, à seulement 6 minutes à pied de la Place de La Pie et de son petit cent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 407 €/mois | 22 445 €/mois | 622 188 € | 64 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 437 €/mois | 16 476 €/mois | 652 440 € | 94 700 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 933 €/mois | 11 918 €/mois | 707 940 € | 150 200 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 769 440 € | 211 700 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 777 €/mois | 8 415 €/mois | 833 100 € | 275 360 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MAUR DES FOSSES ↘ -11% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MAUR DES FOSSES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b5BlG Actuel
|
580 000 € | - |
|
#9ZFk1
|
595 000 € | +2,6% |
|
#a8aHJ
|
595 000 € | +2,6% |
|
#akkEK
|
595 000 € | +2,6% |
|
#amVv0
|
595 000 € | +2,6% |
|
#aDzsF
|
595 000 € | +2,6% |
|
#ao3zP
|
595 000 € | +2,6% |
|
#aGz8H
|
595 000 € | +2,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST MAUR DES FOSSES
|
580 000 € | 6 824 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MAUR DES FOSSES
|
580 000 € | 7 250 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST MAUR DES FOSSES
|
580 000 € | 6 824 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST MAUR DES FOSSES
|
585 000 € | 5 792 € | 101 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MAUR DES FOSSES
|
585 000 € | 5 735 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T4 ST MAUR DES FOSSES
|
595 000 € | 7 532 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MAUR DES FOSSES
|
595 000 € | 6 010 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MAUR DES FOSSES
|
596 000 € | 6 340 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MAUR DES FOSSES
|
599 000 € | 6 807 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST MAUR DES FOSSES
|
599 000 € | 6 175 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MAUR DES FOSSES
|
599 000 € | 6 175 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST MAUR DES FOSSES
|
599 000 € | 6 240 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MAUR DES FOSSES
|
599 000 € | 6 240 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST MAUR DES FOSSES
|
599 000 € | 6 441 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MAUR DES FOSSES
|
599 000 € | 6 441 € | 93 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 37 Rue De La Ferme | 490 000 € | 80 m² | 6 125 € |
| 05/06/2025 | 3 Rue Viala | 545 320 € | 70 m² | 7 790 € |
| 05/06/2025 | 26 Av Du Centenaire | 691 500 € | 82 m² | 8 433 € |
| 17/05/2025 | 79 Rue Ledru Rollin | 488 000 € | 82 m² | 5 951 € |
| 15/05/2025 | 11 Rue Louis Braille | 607 100 € | 90 m² | 6 746 € |
| 12/05/2025 | 47 Av Carnot | 678 000 € | 66 m² | 10 273 € |
| 30/04/2025 | 27ter Av D Arromanches | 635 000 € | 91 m² | 6 978 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Du Moulin | 1 296 750 € | 102 m² | 12 713 € |
| 29/04/2025 | 22 Av Du Lieutenant Chaure | 520 000 € | 73 m² | 7 123 € |
| 28/04/2025 | 57 Av Gambetta | 625 000 € | 89 m² | 7 022 € |
| 28/04/2025 | 64 Rue Etienne Marcel | 600 000 € | 84 m² | 7 143 € |
| 25/04/2025 | 114 Av Marinville | 500 000 € | 105 m² | 4 762 € |
| 24/04/2025 | 15 Rue De La Maison Brulee | 440 000 € | 84 m² | 5 238 € |
| 22/04/2025 | 62 Bd Du General Giraud | 549 050 € | 65 m² | 8 447 € |
| 16/04/2025 | 40 Av Francois Adam | 486 000 € | 95 m² | 5 116 € |