Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : La Challandaise, une petite maison pleine d’atouts. La Challandaise est le modèle parfait pour les primo-accédants ou les r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 191 €/mois | 9 670 €/mois | 268 044 € | 27 796 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 342 €/mois | 7 097 €/mois | 281 040 € | 40 792 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 304 920 € | 64 672 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 331 440 € | 91 192 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 196 €/mois | 3 624 €/mois | 358 800 € | 118 552 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MATHURIN ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MATHURIN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST MATHURINComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST MATHURIN
|
248 861 € | 3 555 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 STE FOY
|
249 000 € | 2 929 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 STE FOY
|
249 464 € | 3 118 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 STE FOY
|
249 665 € | 3 082 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 STE FOY
|
249 665 € | 3 082 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GEORGES DE POINTINDOUX
|
249 900 € | 3 048 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GEORGES DE POINTINDOUX
|
249 900 € | 3 048 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MATHURIN
|
249 946 € | 2 941 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MATHURIN
|
250 472 € | 2 947 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MATHURIN
|
250 472 € | 2 947 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MATHURIN
|
247 000 € | 3 127 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MATHURIN
|
245 919 € | 2 893 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MATHURIN
|
245 919 € | 2 893 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA MOTHE ACHARD
|
245 288 € | 3 066 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA MOTHE ACHARD
|
252 819 € | 3 046 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/02/2025 | 2 Av Des Sables | 560 000 € | 55 m² | 10 182 € |
| 10/02/2025 | 6 Av Des Sables | 560 000 € | 53 m² | 10 566 € |
| 31/01/2025 | 13 Imp Des Tilleuls | 244 400 € | 80 m² | 3 055 € |
| 14/01/2025 | 8 Rue Des Genets | 254 000 € | 89 m² | 2 854 € |
| 10/01/2025 | 15 Rue Des Rossignols | 258 000 € | 85 m² | 3 035 € |
| 12/12/2024 | 7 Imp Des Ormeaux | 217 000 € | 88 m² | 2 466 € |
| 07/11/2024 | 2 Imp Des Houx | 224 000 € | 79 m² | 2 835 € |
| 05/11/2024 | 22 Rue Des Roseaux | 247 000 € | 70 m² | 3 529 € |
| 27/08/2024 | 17 Rue Des Hirondelles | 290 300 € | 87 m² | 3 337 € |
| 14/08/2024 | La Mauriciere | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 17/07/2024 | 10 Imp Des Bruyeres | 280 000 € | 90 m² | 3 111 € |
| 12/07/2024 | 6 Rue Des Treilles | 296 000 € | 78 m² | 3 795 € |
| 19/06/2024 | 27 Av De Nantes | 160 000 € | 84 m² | 1 905 € |
| 04/06/2024 | 9 Rue Des Orchidees | 262 000 € | 85 m² | 3 082 € |
| 31/05/2024 | 6 Av Des Sables | 180 000 € | 53 m² | 3 396 € |