149 900 €
T6
126 m²
ST MATHIEU
87440
+11%
vs marché
1 190
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit149 900 €
Maison • 6 pièces • 126 m²
ST MATHIEU (87440)
Terrain
782 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
149 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 455 €
Prix net vendeur
143 445 €
Frais de notaire
+11 665 €
Émoluments
1 852 €
Droits & taxes
8 463 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
161 565 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
161 565 €
Capital à emprunter
161 565 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 162 204 € | 16 796 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 752 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 092 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 232 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 792 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,10%
16 632 €/an
Rendement net
7,03%
après charges
Cashflow
+9 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST MATHIEU
|
149 900 € | 1 190 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MATHIEU
|
149 900 € | 1 190 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T7 LES SALLES LAVAUGUYON
|
149 000 € | 955 € | 156 m² | 7 | Voir |
|
T7 LES SALLES LAVAUGUYON
|
149 000 € | 955 € | 156 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST MATHIEU
|
153 600 € | 1 219 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T7 LES SALLES LAVAUGUYON
|
145 000 € | 929 € | 156 m² | 7 | Voir |
|
T6 PENSOL
|
145 000 € | 967 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 PENSOL
|
145 000 € | 967 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 PENSOL
|
145 000 € | 967 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T8 ST MATHIEU
|
136 250 € | 896 € | 152 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST MATHIEU
|
136 250 € | 896 € | 152 m² | 8 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/10/2024 | 5 Rte Du Stade - Chez Vignette | 125 000 € | 110 m² | 1 136 € |
| 19/09/2024 | 5325 Neuville | 170 650 € | 117 m² | 1 459 € |
| 08/07/2024 | 28 Rue De Nontron | 70 000 € | 112 m² | 625 € |
| 03/04/2024 | 3 Les Gironneaux | 93 000 € | 122 m² | 762 € |
| 21/03/2024 | 31 Neuville | 90 000 € | 107 m² | 841 € |
| 24/10/2023 | 7 Rue De Limoges | 137 470 € | 131 m² | 1 049 € |
| 21/09/2023 | 12 Rte Richard Cr De Lion-la Forg | 102 396 € | 150 m² | 683 € |
| 25/07/2023 | 2 Neuville | 90 000 € | 100 m² | 900 € |
| 13/07/2023 | 1 Le Semelier | 92 000 € | 130 m² | 708 € |
| 01/06/2023 | 11 Rue De Nontron | 14 000 € | 105 m² | 133 € |
| 30/03/2023 | 14 Rue Des Charmilles | 15 000 € | 150 m² | 100 € |