Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 132 m²
A 2 mn de Gien, SAINT MARTIN SUR OCRE charmante maison au cœur du village proche écoles dans un quartier calme. Bien à voire absolument Belle maison entièrement rénovée, sans trava...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 990 €/mois | 9 061 €/mois | 251 160 € | 26 053 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 194 €/mois | 6 648 €/mois | 263 280 € | 38 173 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 285 660 € | 60 553 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 300 €/mois | 3 939 €/mois | 312 000 € | 86 893 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 133 €/mois | 3 433 €/mois | 339 900 € | 114 793 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#ba65P Actuel
|
233 000 € | - |
|
#bgyT9
|
233 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 ST MARTIN SUR OCRE
|
233 000 € | 1 765 € | 132 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST MARTIN SUR OCRE
|
233 000 € | 1 765 € | 132 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST MARTIN SUR OCRE
|
233 000 € | 1 765 € | 132 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST MARTIN SUR OCRE
|
233 000 € | 1 765 € | 132 m² | 7 | Voir |
|
T7 ARRABLOY
|
241 000 € | 1 461 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T7 GIEN
|
241 000 € | 1 461 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T8 GIEN
|
225 000 € | 1 415 € | 159 m² | 8 | Voir |
|
T7 POILLY LEZ GIEN
|
217 000 € | 1 348 € | 161 m² | 7 | Voir |
|
T7 POILLY LEZ GIEN
|
217 000 € | 1 348 € | 161 m² | 7 | Voir |
|
T7 POILLY LEZ GIEN
|
217 000 € | 1 348 € | 161 m² | 7 | Voir |
|
T7 POILLY LEZ GIEN
|
217 000 € | 1 348 € | 161 m² | 7 | Voir |
|
T8 GIEN
|
215 000 € | 1 361 € | 158 m² | 8 | Voir |
|
T8 GIEN
|
215 000 € | 1 361 € | 158 m² | 8 | Voir |
|
T7 NEVOY
|
209 000 € | 1 493 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 GIEN
|
199 000 € | 1 213 € | 164 m² | 7 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/11/2025 | 1111 Rue Des Grandes Vignes | 182 000 € | 138 m² | 1 319 € |
| 17/07/2025 | 335 Rue Du Marnis | 159 900 € | 115 m² | 1 390 € |
| 05/07/2025 | 35 Imp De La Gratiniere | 157 200 € | 106 m² | 1 483 € |
| 03/06/2025 | 35 Imp Du Cloux | 170 000 € | 150 m² | 1 133 € |
| 31/01/2025 | 145 Rue Des Grandes Vignes | 95 000 € | 109 m² | 872 € |
| 20/09/2024 | 160 Rue De La Minee | 248 000 € | 116 m² | 2 138 € |
| 30/08/2024 | 10 Rte Des Varennes | 136 000 € | 116 m² | 1 172 € |
| 12/07/2024 | 260 Rue Des Grandes Vignes | 150 000 € | 131 m² | 1 145 € |
| 28/05/2024 | 195 Rue Du Marnis | 184 000 € | 118 m² | 1 559 € |
| 12/12/2023 | 206 Rte De Lucy | 193 000 € | 106 m² | 1 821 € |
| 27/11/2023 | 66 Rue Des Sitelles | 207 000 € | 121 m² | 1 711 € |
| 01/07/2023 | 230 Che De La Vinerie | 141 500 € | 110 m² | 1 286 € |