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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 165 m²
Maison de maître avec jardins en espalier - Emplacement uniqueA 1h30 de Paris Sud par l'A77, emplacement unique au coeur de Gien avec vue Château/Eglise et vue panoramique à 180° e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 092 €/mois | 9 370 €/mois | 259 728 € | 26 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 270 €/mois | 6 879 €/mois | 272 400 € | 39 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 295 560 € | 62 712 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 321 120 € | 88 272 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 159 €/mois | 3 512 €/mois | 347 700 € | 114 852 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pDélais de vente
Maison 7 pièces, GIENComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b7fTx Actuel
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241 000 € | - |
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#akrwK
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241 000 € | - |
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T7 GIEN
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260 000 € | 1 268 € | 205 m² | 7 | Voir |
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T7 GIEN
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T7 GIEN
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15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 63b Rte De Briare | 232 000 € | 198 m² | 1 172 € |
| 15/04/2025 | 96b Rue Jean Moulin | 276 000 € | 195 m² | 1 415 € |
| 20/02/2025 | 9 Rue Georges Bizet | 138 000 € | 132 m² | 1 045 € |
| 31/01/2025 | 46 Rue De Verdun | 292 000 € | 140 m² | 2 086 € |
| 10/01/2025 | 9 Che De La Croix Roulleau | 91 000 € | 135 m² | 674 € |
| 10/01/2025 | 190 Rte D Orleans | 240 500 € | 134 m² | 1 795 € |
| 18/12/2024 | 9011 Rue Des Mesanges | 140 000 € | 133 m² | 1 053 € |
| 15/11/2024 | 76 Av De La Republique | 92 000 € | 150 m² | 613 € |
| 06/11/2024 | 24 Quai Lestrade | 30 000 € | 161 m² | 186 € |
| 05/11/2024 | 14 Rue D Autry | 185 000 € | 155 m² | 1 194 € |
| 01/10/2024 | 205 Rte D Orleans | 186 000 € | 163 m² | 1 141 € |
| 01/08/2024 | 9 Rue Du Gros Caillou | 184 000 € | 166 m² | 1 108 € |
| 09/07/2024 | 30 Rte De La Bussiere | 178 000 € | 149 m² | 1 195 € |
| 15/03/2024 | 9020 Les Danjoux | 255 800 € | 169 m² | 1 514 € |
| 11/03/2024 | 12 Rue Des Cortils | 253 000 € | 183 m² | 1 383 € |