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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 183 m²
Entre GIEN et BRIARE - Beau Pavillon en bon état comprenant:RDC : Entrée, salon/séjour cheminée, cuisine équipée, 2 chambres, salle de douche avec wc, wc1er étage : Palier, 2 chamb...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 252 €/mois | 9 855 €/mois | 273 168 € | 28 329 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 387 €/mois | 7 233 €/mois | 286 440 € | 41 601 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 310 680 € | 65 841 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 407 €/mois | 4 264 €/mois | 337 680 € | 92 841 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 365 700 € | 120 861 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pDélais de vente
Maison 7 pièces, GIENComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#akryu Actuel
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253 500 € | - |
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#am2v4
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253 500 € | - |
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260 000 € | 1 268 € | 205 m² | 7 | Voir |
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260 000 € | 1 268 € | 205 m² | 7 | Voir |
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260 000 € | 1 268 € | 205 m² | 7 | Voir |
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262 000 € | 1 149 € | 228 m² | 7 | Voir |
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262 300 € | 1 150 € | 228 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 146 à 219 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 63b Rte De Briare | 232 000 € | 198 m² | 1 172 € |
| 15/04/2025 | 96b Rue Jean Moulin | 276 000 € | 195 m² | 1 415 € |
| 15/11/2024 | 76 Av De La Republique | 92 000 € | 150 m² | 613 € |
| 06/11/2024 | 24 Quai Lestrade | 30 000 € | 161 m² | 186 € |
| 05/11/2024 | 14 Rue D Autry | 185 000 € | 155 m² | 1 194 € |
| 01/10/2024 | 205 Rte D Orleans | 186 000 € | 163 m² | 1 141 € |
| 01/08/2024 | 9 Rue Du Gros Caillou | 184 000 € | 166 m² | 1 108 € |
| 09/07/2024 | 30 Rte De La Bussiere | 178 000 € | 149 m² | 1 195 € |
| 21/05/2024 | 8 Rue Anne De Beaujeu | 190 000 € | 200 m² | 950 € |
| 15/03/2024 | 9020 Les Danjoux | 255 800 € | 169 m² | 1 514 € |
| 11/03/2024 | 12 Rue Des Cortils | 253 000 € | 183 m² | 1 383 € |
| 03/02/2024 | La Grand Cour | 150 000 € | 150 m² | 1 000 € |
| 27/12/2023 | 2ter Rue De La Loire | 133 000 € | 148 m² | 899 € |
| 27/09/2023 | 7 Rue Paulin Enfert | 215 000 € | 157 m² | 1 369 € |
| 19/09/2023 | 133 Rue Des Fourches | 210 000 € | 178 m² | 1 180 € |